医院物业服务合同条件.docx

医院物业服务合同条件

合同编号：__________

甲方地址：

联系电话：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为提供医疗服务，乙方为提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供医院物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方医院物业的日常管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护、停车管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保医院物业服务达到约定的服务标准。

第二条服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方提供的医院物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月内。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3甲方不得无故拖欠乙方服务费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供医院物业服务，并确保服务质量达到约定的服务标准。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将业务转包给第三方。

5.3乙方应按照甲方要求，及时整改存在的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.医院物业服务合同

2.甲方医院物业管理制度

3.乙方物业管理服务规范

4.服务费用支付凭证

5.服务质量监督与检查记录

6.违约金支付凭证

7.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，认定甲方违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定乙方违约。

3.乙方擅自将业务转包给第三方，认定乙方违约。

4.甲方无故拖欠服务费用，认定甲方违约。

5.乙方未能及时整改存在的问题，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供医疗服务的医院。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指一方违约时，需向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请支付令。

2.乙方服务质量未达到约定标准：甲方有权要求乙方整改，严重者可解除合同。

3.乙方擅自转包业务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方无故拖欠服务费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.医院聘请物业管理公司进行医院物业的日常管理工作。

2.物业管理公司按照医院要求，提供安保、保洁、绿化、设施设备维护、停车管理等服务。

3.医院对物业管理公司的服务进行监督和检查，确保服务质量。

4.物业管理公司遵守法律法规，按照约定提供服务，确保医院物业的正常运行。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，通过协商或法律途径解决。