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合同编号：__________
房屋独家代理销售合同书
甲方（委托方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（代理方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为房屋的所有人，愿意委托乙方作为其房屋的独家代理销售方，就房屋的销售事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3房屋目前处于__________（出售/出租）状态。
第二条独家代理权
2.1乙方取得甲方房屋的独家代理销售权，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。
2.2在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。
2.3乙方应全力以赴地进行房屋的销售工作，包括但不局限于市场调研、推广宣传、客户接待等。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方代理销售房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的金额为房屋成交价的__________%。
3.2代理费用支付方式：__________（一次性支付/分期支付）。
3.3乙方应向甲方提供正式的发票。
第四条房屋销售价格及调整
4.1乙方应根据市场情况制定合理的房屋销售价格，并报甲方审批。
4.2甲方有权在代理期限内对房屋销售价格进行调整，并通知乙方。
4.3乙方应按照甲方的调整意见执行。
第五条房屋销售过程中的配合
5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房产证等相关资料。
5.2甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于带看、解答客户疑问等。
5.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，并提出合理化建议。
第六条房屋交付及过户
6.1房屋交付时间及方式：__________。
6.2房屋过户手续办理：__________。
6.3房屋过户产生的费用由__________承担。
第七条合同的解除和终止
7.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为代理费用的__________%。
7.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为代理费用的__________%。
7.3合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还给甲方，并办理相关手续。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________日期：__________
乙方（盖章）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权益保障
10.1甲方同意，在本合同有效期内，不得将房屋出售或出租给任何第三方，以免影响乙方代理销售的顺利进行。
10.2甲方承诺，提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假或误导性陈述。
11.甲方配合义务
11.1甲方应在乙方需要时，提供房屋的权属证明、房产证等相关资料。
11.2甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于带看、解答客户疑问等。
11.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，并提出合理化建议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方销售策略
12.1乙方应制定合理的销售策略，并报甲方审批。
12.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况。
13.乙方权益保障
13.1乙方同意，在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房屋出售或出租给任何第三方。
13.2乙方承诺，提供的销售信息真实、准确，不存在任何虚假或误导性陈述。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
14.第三方中介的引入
14.1甲方和乙方同意，在房屋销售过程中，可以引入第三方中介机构协助销售。
14.2甲方和乙方应对第三方中介的工作进行监督和指导，并提出合理化建议。
15.第三方中介费用
15.1引入的第三方中介费用由甲方和乙方协商承担。
15.2甲方和乙方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和金额。
16.第三方中介的权益保障
16.1第三方中介在本合同有效期内，未经甲方和乙方书面同意，不得将房屋出售或出租给任何第三方。
16.2第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法或违规行为。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印
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