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简单的土地买卖合同2024年通用
合同编号：__________
简单的土地买卖合同2024年通用
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
鉴于甲方愿意将其拥有合法权益的土地出售，乙方愿意购买该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.1土地位于____________________（详细地址），宗地面积为____平方米。
1.2土地现状为：____；土地用途为：____；土地使用权类型为：____。
1.3土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。
二、土地买卖价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的土地。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地买卖价款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.3剩余的土地买卖价款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签署后____个月内支付。
2.4乙方支付土地买卖价款后，甲方应向乙方出具合法有效的土地权属转移凭证。
三、土地过户及交付
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，协同乙方办理土地过户手续。
3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地交付给乙方。
四、合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价款的____%。
4.3若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价款的____%。
五、争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出售方）：
（盖章）
乙方（购买方）：
（盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证：甲方对所出售的土地拥有合法、完整的所有权和处置权，土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2甲方承诺：在乙方支付土地买卖价款后，甲方应按照约定办理土地过户手续，并将土地交付给乙方。如因甲方原因导致土地过户手续办理不成功，甲方应承担全部责任。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致土地过户手续办理不成功，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定支付土地买卖价款。如乙方未按时支付价款，乙方应支付违约金，违约金为土地买卖价款的____%。
2.2乙方保证：乙方对购买土地的真实性、合法性负责，乙方具备购买土地的资格和能力。如乙方提供虚假信息，乙方应承担全部责任。
2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方办理土地买卖相关手续，并提供必要的咨询服务。
3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付第三方中介费用。
3.3第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担全部责任。
3.4第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因第三方中介原因导致土地过户手续办理不成功，第三方中介应承担全部责任。
一、附件列表：
1.土地权属证明
2.土地使用权证
3.土地过户申请表
4.土地买卖合同备案证明
5.付款凭证
6.收款凭证
7.土地过户手续办理完毕的证明
8.第三方中介服务协议
9.第三方中介收费凭证
10.土地现状图片及评估报告
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，认定为违约行为。
2.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。
3.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，认定为违约行为。
4.乙方提供虚假信息，认定为违约行为。
5.第三方中介未按约定协助办理土地买卖相关手续，认定为违约行为。
6.第三方中介未按约定提供咨询服务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土
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