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私宅买卖合同2024年通用

合同编号：__________

私宅买卖合同2024年通用

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

4.法定代表（或负责人）：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

4.法定代表（或负责人）：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置、门牌号为：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的产权性质为：____________________。

1.4该房屋的产权面积为：____________________平方米。

1.5该房屋的规划面积为：____________________平方米。

1.6该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）人民币__________元作为定金，于本合同签订之日起__________日内支付给卖方；

（2）人民币__________元作为首付款，于__________年__________月__________日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，通过贷款方式支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由卖方负责赔偿。

4.2该房屋在交付时应符合国家有关房屋质量和使用安全的规定，如不符合，卖方应负责修复，并承担修复费用。

4.3买方应合理使用该房屋，并负责该房屋的日常维护和保养。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋在出售前已如实向乙方披露了房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、权利瑕疵等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常；

（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制；

（4）房屋符合国家有关房屋质量和使用安全的规定。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。房屋质量问题指房屋主体结构、设备、设施等存在缺陷或故障，影响正常使用。

4.维修责任

自房屋所有权转移之日起，甲方不再负责该房屋的维修和保养。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。

2.乙方权益保障

（1）有权要求甲方如实披露房屋的所有情况；

（2）有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务；

（3）