2024版延迟过户房屋买卖合同模板.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方住址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方住址】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.3交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合交付条件。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的【违约金比例】%。

4.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的【违约金比例】%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟过户的违约责任

甲方如因特殊情况导致延迟过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的5%。延迟过户的原因消除后，甲方应在【延迟过户期限】内完成过户手续。

2.甲方房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关标准和质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方协助办理贷款手续

如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致贷款办理不成功，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的违约责任

乙方如未按照本合同约定履行支付购房款的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的5%。

2.乙方逾期付款的处理

乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购房款总额的1%。

3.乙方入住前的物业费用

乙方在入住前，应承担房屋及附属设施的物业费用。如乙方未按时支付物业费用，甲方有权从乙方的购房款中扣除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介服务费用为人民币【中介服务费用金额】元整（大写：【中介服务费用金额】元整）。中介服务费用由甲方承担。

2.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定履行其服务职责，导致本合同无法正常履行，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

3.第三方中介的信息披露义务

第三方中介有义务向甲方和乙方披露与房屋买卖相关的全部信息，包括但不限于房屋权属、物业状况、交易历史等。如第三方中介未履行信息披露义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介的协助过户义务

第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致过户不成功，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同

5.房屋买卖合同附件（包括甲方延迟过户的违约责任、甲方房屋质量保证、甲方协助办理贷款手续、乙方支付购房款的违约责任、乙方逾期付款的处理、第三方中介的服务费用、第三方中介的违约责任、第三方中介的信息披露义务、第三方中介的协助过户义务等）

6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细

7.物业费用缴纳证明

8.贷款办理所需材料清单

9.房屋验收报告

10.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟过户的违约行为：未能在约定时间内完成过户手续。

2.甲方房屋质量保证的违约行为：交付的房屋不符合国家相关标准和质量要求，存在影响居住安