2024版商铺租赁合同空白.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法成立的商铺出租方，乙方为合法成立并有权租赁商铺的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方保证商铺具备租赁条件，包括但不限于消防、卫生、安全等。

（2）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金和押金，如有欠费，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：商铺位置、面积、结构等详细信息

附件二：租赁用途说明

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的维修和保养

甲方应保证商铺的设施和设备在租赁期内正常运行，并负责商铺的日常维修和保养工作。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应立即修复，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方对商铺的转租和抵押权

未经乙方书面同意，甲方不得将商铺转租给第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

甲方不得以商铺设定任何形式的抵押权，如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方对商铺的转让

甲方在租赁期内不得将商铺所有权转让给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围

乙方应在租赁用途范围内经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方的品牌和标识

乙方有权在商铺内外使用其品牌和标识。如乙方品牌和标识的使用造成甲方名誉损失或其他损失，乙方应承担相应责任。

3.乙方的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例由双方与中介协商确