宅基地使用转让协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

宅基地使用转让协议书

转让方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

接收方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条宅基地使用权的转让

1.1转让方同意将其拥有的宅基地使用权转让给接收方。

1.2转让方保证其拥有宅基地使用权，并保证该宅基地使用权不存在任何权利瑕疵。

1.3接收方同意接受转让方拥有的宅基地使用权，并愿意按照本协议的约定使用和维护该宅基地。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意将宅基地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2接收方应按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价格。

2.3付款方式如下：

（1）接收方应于本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价格的__________%；

（2）剩余的转让价格，接收方应于__________年__________月__________日前支付给转让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地的使用权交付给接收方。

3.2双方应共同向相关主管部门申请办理宅基地使用权的过户手续，相关费用由双方协商承担。

3.3过户手续办理完成后，宅基地使用权归接收方所有。

第四条权利义务

4.1转让方应保证其拥有的宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因宅基地使用权瑕疵而产生的所有法律责任。

4.2转让方应在过户手续办理完成后，协助接收方办理相关产权变更手续。

4.3接收方应合理使用和维护宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，并遵守相关法律法规。

4.4双方应共同维护宅基地的合法权益，不得侵犯对方的权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决或终止本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在转让宅基地使用权前，已取得相关法律法规规定的宅基地使用权，并保证该宅基地使用权不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。甲方应在过户手续办理完成后，协助乙方办理相关产权变更手续。

3.甲方义务条款

甲方应在过户手续办理完成后，协助乙方办理相关产权变更手续，并按照本协议约定交付宅基地使用权。甲方应保证其拥有的宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因宅基地使用权瑕疵而产生的所有法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价格。如乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

2.乙方使用和维护条款

乙方应合理使用和维护宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，并遵守相关法律法规。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

3.乙方协助条款

乙方应协助甲方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。乙方应在过户手续办理完成后，协助甲方办理相关产权变更手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

双方同意由第三方中介提供宅基地使用权转让服务，包括但不限于协助双方办理过户手续、提供相关咨询等。第三方中介费用由双方协商承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，并承担因中介服务导致的法律责任。如第三方中介违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.第三方中介协助条款

第三方中介应协助双方办理宅基地使用权过户手续，并提供必要的相关证明材料。第三方中介应在过户手续办理完成后，协助