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抵押借款合同签订后的管理方法

合同编号：__________

抵押借款合同签订后的管理方法

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条借款金额、用途及还款期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款主要用于：__________，并应按照约定的用途使用借款。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条利率、还款方式及还款账户

2.1借款利率为年利率____%，按____方式计息。

2.2甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账方式将还款金额转入乙方的还款账户。

2.3还款账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的__________（抵押物名称）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。

3.3抵押物在借款期间内的使用权归甲方所有，但乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。

4.2甲方未按照约定的用途使用借款、未按期还款或发生其他违约行为，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

4.3借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息的，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的用途使用借款、未按期还款的，应按照逾期利率支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

5.2乙方未按照约定发放借款、未按期收回借款的，应按照逾期利率支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押登记证明

3.借款人身份证明

4.贷款人授权书

5.还款计划表

6.合同履行证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用借款

2.甲方未按期还款

3.甲方未保证抵押物的权属清晰

4.甲方未办理完毕抵押登记手续

5.乙方未按照约定发放借款

6.乙方未按期收回借款

三、法律名词及解释：

1.抵押借款：债务人将其财产设定为担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的借款。

2.抵押物：债务人提供作为债务担保的财产。

3.还款账户：借款人向贷款人指定的用于还款的银行账户。

4.逾期利率：超过约定的还款期限，借款人应支付的额外利息。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的用途使用借款

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按期还款

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究其法律责任。

3.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：乙方未按照约定发放借款

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.问题：乙方未按期收回借款

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营性贷款

3.房地产抵押贷款

4.车辆抵押贷款

5.知识产权抵押贷款

6.其他需要抵押担保的贷款场景