房屋租赁合同甲方责任.docx

房屋租赁合同甲方责任

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方责任

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2出租方保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的指定账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条甲方权利义务

4.1出租方应保证租赁物在租赁期间的完整性、安全性和合法性，确保租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定。

4.2出租方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因承租方使用不当造成的损坏除外。

4.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁物。

4.4出租方应在租赁期满后，按照约定及时将租赁物及其附属设施交还给承租方。

第五条乙方权利义务

5.1承租方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

5.2承租方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3承租方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

5.4承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第六条违约责任

6.1出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金__________元。

6.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金__________元。

6.3一方违反合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1租赁期间，如遇租赁物需要维修，承租方应通知出租方，出租方应在接到通知后__________日内进行维修。

8.2租赁期间，出租方不得提前解除合同，否则应支付违约金__________元。

8.3租赁期满后，承租方应按照约定将租赁物及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁物现状照片

3.租金支付证明

4.维修记录

5.违约金计算公式

6.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁物，如房屋实际交付时间晚于合同约定时间。

2.出租方未按照约定维修租赁物，如在承租方通知后未及时进行维修。

3.承租方未按照约定支付租金，如逾期支付租金。

4.承租方未按照约定使用租赁物，如擅自改变房屋结构和用途。

5.一方违反合同的其他条款，给对方造成损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处分权和收益权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用和居住权。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住租赁物的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物实际交付时间晚于合同约定时间。

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据违约金计算公式支付违约金。

2.问题：出租方未按照约定维修租赁物。

解决办法：承租方通知出租方后，出租方应在规定时间内进行维修，否则承租方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。

3.问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期支付的，按照违约金计算公式支付违约金。

4.问题：承租方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，出租方有权要求承租方恢复原状，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁合同签订者为具有