房地产商转让协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产商转让协议书

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

2.乙方是一家合法成立并具备购房资格的企业或个人，愿意购买甲方的项目；

3.双方经过友好协商，同意就项目的转让事宜达成本协议。

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的是甲方拥有的项目，具体包括：

（1）房地产项目的土地使用权；

（2）房地产项目的在建工程；

（3）与项目相关的各项权益和利益。

1.2甲方保证对转让标的拥有完全、合法的所有权、使用权和处置权。

第二条转让价格与支付方式

2.3剩余购买价格款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付。具体付款时间及金额，双方可另行签订补充协议予以约定。

第三条转让手续

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，依法办理转让标的的相关权属变更手续，并将转让标的的所有权、使用权和相关权益移交给乙方。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和资料，协助甲方办理转让手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间办理权属变更手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目规划、土地使用权、在建工程等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保证甲方在转让过程中的诚信义务，确保乙方获取真实的信息，避免因甲方虚假陈述导致的损失。

2.甲方保证条款

甲方保证对转让标的拥有完全、合法的所有权、使用权和处置权。若甲方未能履行此保证，导致乙方无法正常享有转让标的权益的，甲方应承担违约责任。

说明：此条款明确甲方的保证义务，确保乙方在购买转让标的后能正常行使权益。

3.甲方协助条款

甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理转让标的的相关权属变更手续，并提供必要的文件和资料。如因甲方协助不力，导致乙方无法按时完成权属变更手续的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款强调甲方在协助乙方办理权属变更手续中的义务，确保乙方能够顺利完成手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付剩余购买价格款项。如乙方未能按时支付，应承担逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

说明：此条款约束乙方的付款义务，确保乙方按时支付购买价格，保障甲方权益。

2.乙方履约条款

乙方应按照本协议的约定，履行购买转让标的的义务。如乙方违反协议，导致无法正常享有转让标的权益的，乙方应承担违约责任。

说明：此条款明确乙方的履约义务，确保乙方按照约定行使权益。

3.乙方变更条款

乙方在签订本协议后，如因特殊原因需变更合同主体，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同主体。

说明：此条款约束乙方的合同主体变更行为，确保甲方权益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并为双方提供专业、公正、高效的服务。中介机构应严格遵守法律法规和行业规范，确保转让过程的合法合规。

说明：此条款对第三方中介机构的服务进行了规范，保障双方在中介服务过程中的权益。

2.中介费用条款

中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介机构另行协商确定。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本协议。

说明：此条款明确中介费用的承担主体和支付方式，确保乙方权益不受损害。

3.第三方