2024版个人二手小产权房买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内支付。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好无损；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议第二条、第三条约定，导致房屋买卖，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方违反本协议第二条约定，未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________%。

4.3双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

甲方应在房屋交付前，确保房屋设施设备正常运行，内部装修及家具、家电等附属设施完好无损。自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的正常维护、维修责任。如因房屋本身质量问题导致设施设备损坏，甲方应承担维修责任。

说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付前的维修责任，以及交付后的维护责任。

2.附加条款二：户口迁移

甲方应在房屋过户完成后，将户口迁出该房屋。如甲方未能按时迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

说明：本条款旨在保障乙方在购房后能顺利落户。

3.附加条款三：房屋历史交易记录

甲方承诺该房屋在本次交易之前，未曾发生任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如甲方违反本承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在保障乙方的购房安全，避免因房屋历史问题导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

乙方如需采取分期付款方式，应与甲方协商一致，并签订书面分期付款协议。如乙方违反分期付款协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

说明：本条款旨在保障甲方在乙方分期付款过程中的权益。

2.附加条款二：房屋使用及保管

自房屋交付之日起，乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

说明：本条款旨在明确乙方在房屋交付后的使用及保管责任。

3.附加条款三：房屋转让

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

说明：本条款旨在防止乙方在合同有效期内擅自转让房屋，保障甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

甲乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的中介费用，由乙方承担。中介费用为人民币__________元整。

说明：本条款旨在明确乙方承担中介费用的责任。

2.附加条款二：中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等服务。如中介未能提供约定服务，导致交易纠纷，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在明确中介的服务内容，以及未能提供服务导致的赔偿责任。

3.附加