2024房地产购买中介合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（中介方）：

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产具体位于【房产地址】，不动产权证号/房产证号为【不动产权证号/房产证号】。

1.2房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，建筑用途为【建筑用途】。

1.3房产的现状为【现状】，甲方保证其对房产享有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第二条中介服务内容

2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购买协议。

2.2乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。

2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行协商，并维护甲方的合法权益。

第三条费用及支付

3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为【中介服务费用】，甲方应在签署本合同之日起【支付时间】内支付给乙方。

3.2乙方应向甲方提供正式的发票，甲方有权根据国家相关法律法规要求，要求乙方提供相关服务费用明细。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。

4.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、及时的购买中介服务。

4.3双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【百分比】。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

【完整名称】

【签字/盖章】

日期：【日期】

乙方（中介方）：

【完整名称】

【签字/盖章】

日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方应对其所提供的房产信息真实性负责，如房产实际状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方配合乙方工作

甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产相关文件、资料，协助乙方进行房产的宣传、推广等活动。

1.3甲方履行合同义务

甲方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付中介服务费用，提供房产过户所需的全部手续等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供专业服务

乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产购买中介服务，包括但不限于寻找合适的买家，协助甲方与买家进行协商，提供交易过程中的咨询服务等。

2.2乙方保密义务

乙方应对在房产交易过程中获取的甲方个人信息及房产信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

2.3乙方合规操作

乙方应按照国家相关法律法规进行操作，包括但不限于开具正规发票，协助甲方办理房产过户手续等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的资质要求

甲方和乙方应共同确认第三方中介的资质，确保其具备合法经营资格，具备相应的房地产中介服务能力。

3.2第三方中介的职责划分

第三方中介应根据本合同的约定，履行中介服务职责，包括但不限于寻找买家，协助双方进行协商，提供交易过程中的咨询服务等。

3.3第三方中介的收费标准

甲方和乙方应与第三方中介协商确定中介服务费用，并在本合同中予以明确。如中介服务费用高于甲方和乙方协商确定的标准，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余部分。

3.4第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及复印件

4.第三方中介资质证明文件

5.房产交易过程中的相关税费凭证

6.中介服务费用支付凭证

7.房产过户手续相关文件

8.交易双方签署的房产购买合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房产信息

未按约定时间支付中介服务费用

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定提供专业中介服务

未保密甲方个人信息及房产信息

未合规操作，如开具正规发票、协助办理过户手续等

3.第三方中介违约行为：

未履行中介服务职责

未按约定提供中介服务

收费标准高于约定标准

三、法律名词及解释：

1.房地产