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2024版房屋租赁合同P12星巴克为例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁property及租赁目的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁property的月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每期租金到期日前__________个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁property返还给甲方，甲方在确认租赁property符合本合同约定条件后，将押金无息退还乙方。

第五条租赁property的使用及维修

5.1乙方应按照租赁目的合理使用租赁property，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理制度。

5.2在租赁期限内，租赁property的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方要求办理租赁property的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

7.3租赁期限届满前，乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同违约金为合同总金额的__________%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.保险单副本

4.租金支付记录

5.维修费用支付记录

6.合同变更/解除协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁property，或提供的property存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金或押金。

3.乙方未按约定使用租赁property，或使用property从事非法活动。

4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未提交甲方备案。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁property并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁property的自然人、法人或其他组织。

3.租赁property：指甲方出租给乙方的房产。

4.租赁目的：指乙方租赁租赁property所定的用途。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁property。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：书面通知乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利