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2024版房屋租赁定金合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3租赁期满后，乙方按约退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生、舒适。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让租赁权。

5.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、物业管理等费用。

5.4乙方应在租赁期满后按约退还房屋，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施和设备清单

3.租金收据

4.定金收据

5.房屋钥匙交付凭证

6.房屋退还确认书

7.水电燃气等费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或附属设施的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让租赁权的，视为乙方违约。

4.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权和控制权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为保证租赁权支付给甲方的金钱。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或承担修复费用。

2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，避免产生违约金。

3.房屋退还争议：双方应按照合同约定办理，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋作为办公、居住或其他用途。

3.双方对租赁期限、租金、定金等条款有明确约定的情况。

4.房屋及附属设施的维护、管理、使用和退还按照本合同执行。