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资产评估服务房屋征收项目测绘实施方案
目录
第一节测绘技术依据1
一、规范规1
二、数学基础2
第二节实施方案3
一、资料收集3
二、实地踏勘及编制技术设计书3
三、地籍测绘4
四、房产测绘5
五、入户权属调查5
六、权属绘制和数据整理5
七、建立数据库及数据公示5
八、异议复核6
第三节测绘工作流程与方法6
一、控制测量6
二、宗地调查13
三、建筑物、构筑物和地面附属物测量23
四、实地调查的工作程序31
五、提交地形图测绘成果数据35
六、数据公示35
七、异议处理35
八、检查验收35
第四节质量检查及保障措施36
一、成果质量控制要求36
二、成果质量检查要求37
第五节测绘周期承诺39
一、测绘周期计划39
二、周期进度细化说明39
三、影响工期问题的因素分析40
四、保证测绘周期的措施41
五、本项目测绘周期保障措施41
1
第一节测绘技术依据
一、规范规
l.《中华人民共和国物权法》(主席令[2007]第62号)；
2.《中华人民共和国土地管理法》(主席令[2004]第28
号)；
3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令
第256号)；
4.《土地登记办法》（国土资源部令第40号）；
5.《土地调查条例》（国务院令第518号）；
6.《土地调查条例实施办法》（国土资源部令第45
号）；
7.《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第17
号）；
8.《地籍调查规程》（TD1001－2012）；
9.《房产测量规范》（GB/T17986−2000）；
10.《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题
的通知》，建住房[20021]74号；
11.《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T
2009－2010)；
12.《1：500、1：1000、1：2000地形图数字化规范》
（GB/TB17160-2008）；
13.《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）；
1
14.《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T
18316-2008）；
15.《测绘作业人员安全规范》（CH1016-2008）；
16.国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。
二、数学基础
（一）平面坐标系统
1980国家大地坐标系；
XX2000城建坐标系。
（二）高程系统
采用1985国家高程基准。
（三）投影方式
采用任意中央子午线3°分带的高斯-克吕格投影，边长
归算至平均高程面或抵偿高程面。
（四）比例尺
地籍图测绘比例尺为1:500。
（五）计量单位
长度单位采用米（m），面积计算单位采用平方米
（m2），面积统计汇总单位采用平方米（m2），均保留2位
小数。
2
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