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2024年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)

单选题（共45题）

1、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。

A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户

B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告

C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手

D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代

理的房地产经纪业务

【答案】D

2、()是行业规则一个显著的特点。

A.行业规则是公约

B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的

C.行业规则具有约束力

D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求

【答案】D

3、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人协理

B.两名房地产经纪人

C.三名房地产经纪人

D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

【答案】D

4、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是

（）。(2012年真题)

A.佣金制

B.奖金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和佣金提成混合制

【答案】D

5、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市

场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经

纪人具有（）。(2011年真题)

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

【答案】B

6、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。(2011年真题)

A.行政监管模式

B.行业自治模式

C.行政监管与行业自律结合模式

D.市场调节模式

【答案】B

7、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托阶段

B.市场地位阶段

C.准备销售资料阶段

D.布置销售现场阶段

【答案】A

8、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才能长期获得

客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。

A.遵纪守法

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.规范执业

【答案】D

9、二手房代理业务开拓的关键是（）。(2006年真题)

A.市场研究

B.争取客户

C.洽谈业务

D.品牌经营

【答案】B

10、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的

客流量有很大影响。

A.方位

B.地势

C.与客户的接近度

D.临路状况

【答案】D

11、关于公司制房地产经纪机构的说法，错误的是()。

A.有限责任公司和股份有限公司都是机构法人

B.有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任

C.出资设立公司的出资者必须是法人

D.股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

【答案】C

12、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指

标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】B

13、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是()。

A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B.房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的

当事人

C.代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托

人提供居间服务

D.居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以

同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

【答案】A

14、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的

民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A.无侵权行为和无免责事由

B.有侵权行为和无免责事由

C.有侵权行为和有损害事实

D.有损害事实和有免责事由

【答案】B

15、现代企业战略管理的任务就是通过（），在保持这三者之间动态平衡

的条件下，实现企业的战略目标。

A.综合管理、战略实施和日常管理

B.战略制定、综合管理和日常管理

C.战略制定、战略实施和综合管理

D.战略制定、战略实施和日常管理

【答案】D

16、主管部门发现房地产经纪违规行为