办公区噪音超标致损的纠纷案例分析.docxVIP

办公区噪音超标致损的纠纷案例分析

一、案例详情

某某公司位于某繁华商业区域的写字楼内。在过去的一段时间里，公司员工普遍反映办公环境噪音过大，严重影响了工作效率和身心健康。经过专业的环境检测机构检测，发现该办公场所所在区域的环境噪音超过了国家规定的标准限值。

噪音的主要来源包括附近建筑工地的施工噪音、交通主干道的车辆行驶噪音以及楼下商场的促销活动噪音等。由于长期处于噪音超标的环境中，部分员工出现了头痛、失眠、焦虑等症状，工作积极性和工作质量明显下降，公司的业务也受到了一定程度的影响。

为了解决这一问题，某某公司多次与写字楼的物业管理公司沟通协商，要求采取有效措施降低噪音，但物业管理公司表示无能为力。无奈之下，某某公司决定通过法律途径维护自身的合法权益。

二、详细判例

在诉讼过程中，某某公司向法院提交了环境检测报告、员工的健康状况证明、工作效率下降的相关数据以及与物业管理公司的沟通记录等证据。法院经过审理认为，办公场所所在区域的环境噪音超标确实对某某公司及其员工的合法权益造成了损害。

法院判令物业管理公司在一定期限内采取有效措施降低噪音，使其达到国家规定的标准限值。同时，物业管理公司需要对某某公司因噪音超标所造成的经济损失进行赔偿，包括员工的医疗费用、因工作效率下降导致的业务损失等。

此外，法院还要求附近的建筑工地和商场在规定的时间内控制噪音排放，避免对周边办公区域造成影响。

三、律师点评

本案例具有一定的典型性和启示意义。

首先，对于企业来说，提供一个良好的工作环境是其应尽的义务。办公场所所在区域的环境噪音超标，不仅会影响员工的工作效率和身心健康，还可能导致企业面临法律风险。因此，企业在选择办公场所时，应当充分考虑周边环境的噪音情况，并在租赁合同中明确相关的权利和义务。

其次，物业管理公司作为写字楼的管理者，有责任维护办公区域的环境质量。在接到租户关于噪音问题的投诉后，应当积极采取措施加以解决，而不是推诿责任。如果物业管理公司未能履行其职责，导致租户的合法权益受到损害，应当承担相应的法律责任。

最后，对于政府相关部门来说，应当加强对环境噪音的监管力度，严格执行国家的噪音排放标准，对违规排放噪音的单位和个人进行严肃处理，保障公众的合法权益。

四、判决依据的法律条款

1.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条：本法所称环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

2.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条：受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

静谧与效率的较量：某科技园区噪音超标案解析

1.案例详情

在繁华都市的一隅，位于某科技产业园区内的“创新未来科技有限公司”（以下简称“创新公司”）自成立以来，一直是业界瞩目的焦点。公司所在的园区以其现代化的建筑设计和完善的配套设施吸引了众多高新技术企业入驻，成为城市创新经济的名片。然而，随着园区的快速发展，一个问题逐渐浮出水面——环境噪音污染。

创新公司的办公楼位于园区的东侧，紧邻一条主要交通干道和一处正在施工的大型建设项目。每日早晚高峰，车流不息的嘈杂声以及施工现场的机械轰鸣交织在一起，形成了持续的噪音背景。据员工反映，噪音水平在某些时段超过了85分贝，远超国家规定的办公环境噪音标准（≤60分贝）。长期处于这样的工作环境中，员工们普遍感到精神压力增大、工作效率下降，甚至有员工出现听力减退、失眠等症状。

面对日益严重的噪音问题，创新公司管理层决定采取行动，首先内部进行了噪音检测，并收集了员工因噪音影响健康和工作效率的证据。随后，公司代表与园区管理方及施工单位进行交涉，要求采取措施降低噪音影响。但在多次沟通未果后，创新公司最终决定诉诸法律，要求相关责任方采取有效措施控制噪音，并赔偿因噪音污染对公司及员工造成的损失。

2.详细判例

案件进入司法程序后，法院受理了创新公司的诉讼请求，并组织了专业的环境监测机构对办公场所周边的噪音水平进行了科学评估。监测结果显示，确实在特定时段内，办公区域的环境噪音平均值超过国家标准，尤其在早晚高峰期和施工活跃期更为严重。

法院审理认为，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及《城市区