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物业房屋买卖合同2024年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。
2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付日期，将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。
3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证书，相关费用由乙方承担。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。
4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。
五、合同的变更及解除
5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。
5.2合同变更或解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）依法应当变更或解除合同的其他情形。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。移交时，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。
1.3甲方应确保房屋过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。如因甲方提供的资料不实导致过户失败的，甲方应承担相应责任。
1.4甲方应在过户完成后协助乙方办理房屋产权证书，如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
2.2乙方应按照合同约定的方式使用、保管和维护该房屋。如因乙方使用、保管不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。
2.3乙方应在过户完成后按照合同约定承担房屋产权证书的相关费用。如乙方拒绝承担相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应承担费用金额×逾期支付天数×日利率。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方交易的完成。如因第三方中介的原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。如因第三方中介提供的信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费。如第三方中介擅自提高费用标准的，甲方和乙方均有权拒绝支付。
3.4第三方中介应在交易完成后及时提供交易凭证。如第三方中介未提供交易凭证，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋规划用途证明复印件
4.甲乙双方身份证明复印件
5.房屋买卖合同草稿
6.房屋过户申请表
7.房屋产权证书复印件
8.交易凭证复印件
9.相关费用收据复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能保证房屋产权清晰，
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