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物业管理租赁委托收费协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述物业的完全所有权或合法使用权，并有权委托乙方进行物业管理。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，包括保安、保洁、设备维护等方面的管理制度，并严格执行。

2.4乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行检修和保养。

2.5乙方应负责物业内的消防安全工作，建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查和培训。

三、物业管理费用

3.1乙方应向甲方收取物业管理费，物业管理费的标准为__________元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月物业管理费支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供合法正规的收费凭证。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应履行的一些特殊管理事项，包括但不限于绿化养护、特殊清洁、设施设备升级等。乙方应在接受委托后，严格按照甲方的要求，完成指定的管理事项。

1.2甲方对乙方的监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、资料审核等。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方完成相关的监督工作。

1.3甲方对服务内容的修改权

甲方在本协议有效期内，有权根据物业的实际需要，对乙方的服务内容进行修改。乙方应在接受修改通知后，按照甲方的要求，及时调整物业管理服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的服务承诺

乙方承诺按照物业管理行业的标准和规范，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方的培训义务

乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高物业管理的质量和效率。

2.3乙方的信息披露义务

乙方应定期向甲方披露物业管理的各项数据和信息，包括但不限于物业收入、支出、维修状况等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本协议中充当中介角色，负责协调甲乙双方的关系，协助解决双方在物业管理过程中产生的争议。

3.2第三方中介的服务费用

乙方应向第三方中介支付服务费用，服务费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对在物业管理过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业管理费收费标准及计算方法

3.物业管理规章制度

4.消防安全管理制度

5.绿化养护方案

6.特殊清洁计划

7.设施设备维护保养计划

8.物业管理人员培训资料

9.物业收入、支出明细表

10.物业维修状况记录表

二、违约行为及认