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2024离婚房产给未成年孩子协议

合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

一、房产分割

1.甲方和乙方同意，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。

2.甲方和乙方确认，该房产的购买价为人民币________________元（大写：________________元整），首付款为人民币________________元（大写：________________元整），剩余贷款本金为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.甲方和乙方同意，乙方应将其名下的房产份额无偿转让给甲方，甲方承担该房产剩余贷款及相关税费。

4.甲方和乙方约定，自离婚之日起，甲方一次性支付给乙方人民币________________元（大写：________________元整）作为房产分割的补偿。

二、房产过户及税费

1.甲方和乙方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。

2.过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。

3.甲方和乙方应在办理过户手续前，向不动产登记机构提交双方签署的房产分割协议及相关证明材料。

三、子女抚养

1.甲方和乙方同意，双方的孩子________________（姓名）由甲方抚养，乙方放弃抚养权。

2.乙方应自离婚之日起，每月支付给甲方子女抚养费人民币________________元（大写：________________元整），直至孩子年满十八周岁。

3.甲方和乙方应共同承担孩子的教育、医疗等费用，具体承担比例为：甲方承担________%，乙方承担________%。

四、其他事项

1.双方同意，本协议自签署之日起生效，取代此前双方就房产分割所达成的所有协议。

2.双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（男方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（女方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.双方身份证原件及复印件

3.婚姻证书原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.购房发票及契税票原件及复印件

6.子女出生证明原件及复印件

7.抚养费支付证明原件及复印件

8.不动产登记机构要求提供的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿款的1%每逾期一日。

2.甲方未按照约定承担房产过户税费，乙方可以要求甲方支付相应的税费。

3.乙方未按照约定支付抚养费，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应支付抚养费的1%每逾期一日。

4.双方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付给对方人民币1000元的违约金。

三、法律名词及解释：

1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分割，确定各自的权利和义务。

2.抚养费：指离婚后，不直接抚养子女的一方应支付给直接抚养子女的一定金额的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。

5.契税：指购房时应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方逾期支付补偿款的问题，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按照约定承担房产过户税费的问题，乙方可以要求甲方支付相应的税费，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

3.遇到乙方逾期支付抚养费的问题，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.遇到双方未按照约定时间办理房产过户手续的问题，可以先协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于夫妻双方协议离婚，对共同拥有的房产进行分割的情况。

2.适用于夫妻双方协议离婚，一方放弃抚养权，另一方获得房产的情况。

3.适用于离婚双方对房产分割和子女抚养有协议的情况下，按照协议执行的情况。