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物业项目转让协议书通用范本(2024版)
合同编号：__________
物业项目转让协议书
甲方（转让方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拟将其持有的物业项目转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、物业项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地址：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目现状：__________
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2支付方式：
2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；
2.2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%；
2.2.3甲方应按照本协议约定，向乙方提供完整的项目资料和权益证明。
三、转让标的及交付
3.1甲方应将其持有的物业项目全部权益转让给乙方，包括但不限于项目土地使用权、房屋所有权、配套设施设备使用权等。
3.2甲方应保证转让给乙方的项目权益不存在任何争议、债务、抵押、担保等法律障碍。
3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将项目交付给乙方。交付内容包括：项目土地、房屋、配套设施设备、项目资料等。
四、权利与义务
4.1甲方承诺自协议签订之日起，不再就该项目权益向任何第三方提出权利主张。
4.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并妥善保管和使用项目。
4.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
5.2若甲方未按约定时间交付项目，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证其对所转让的物业项目拥有完全、有效的所有权和处置权，且项目权益不存在任何争议、债务、抵押、担保等法律障碍。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2项目资料交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付完整的项目资料，包括但不限于项目土地使用权证、房屋所有权证、配套设施设备使用权证等。如甲方未能按时交付项目资料，应按照本协议约定的逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。
1.3项目现状说明：甲方应对项目的现状进行详细说明，包括项目土地、房屋、配套设施设备等各项设施的现状。如因甲方未如实说明项目现状导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1支付转让价格：乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价格。如乙方未能按时支付转让价格，应按照本协议约定的逾期支付违约金标准向甲方支付违约金。
2.2项目接收：乙方应在甲方交付项目后，对项目进行验收。如乙方对项目验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内对异议进行核实，并根据核实结果采取相应措施。
2.3维护项目权益：乙方自接收项目之日起，应自行承担项目权益的维护责任。如因乙方未妥善保管或使用项目导致项目权益受损，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色：第三方中介在本协议中仅作为协助双方办理交易手续的中介服务提供者，不参与合同的履行，也不承担任何合同义务。
3.2第三方中介费用：双方同意按照实际发生的服务内容向第三方中介支付费用。如双方未能就第三方中介费用达成一致，双方应协商解决。如协商不成，甲方和乙方同意按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。
3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，
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