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物业租户管理协议正规范本(2024版)

合同编号：__________

物业租户管理协议正规范本（2024版）

甲方（物业方）：__________

乙方（租户方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业使用及管理

4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的基本维修，确保物业内的设施设备正常使用。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的物业及设施设备的维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方如因业务发展需要变更物业用途或需征用物业的，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未能提供合适替代物业或协商无果，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方租赁期内剩余租金总额的__%。

1.2甲方保障条款

甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且物业符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致乙方在使用物业过程中产生纠纷或罚款的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方维修保障条款

甲方应在租赁期内负责物业及设施设备的维修保养，确保其正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解除合同条款

乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如乙方未按约定提前通知甲方解除合同，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

2.2乙方合理使用条款

乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如乙方违反约定使用物业，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.3乙方爱护设施设备条款

乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方在租赁期间造成物业内设施设备严重损坏，甲方有权要求乙方支付修复费用及因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议的签订、履行及解除等事宜，如需第三方中介提供服务，甲乙双方应与中介公司签订书面中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用等事项。中介服务费用由甲乙双方按约定承担。

3.2第三方中介责任条款

中介公司应按约定提供服务，并确保服务的合法性、准确性。如中介公司未能履行职责，导致甲乙双方产生损失的，中介公司应承担相应