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2024年房地产经纪人之业务操作模考预测题库(夺冠

系列)

单选题（共45题）

1、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。

A.带动整个商场的顺利招商与管理

B.降低购物中心竞争力

C.要满足顾客消费的选择权

D.加强经营控制力度

【答案】C

2、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。

A.建立私人关系

B.激活客户信息

C.核实客户资料

D.沟通市场行情

【答案】B

3、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。

A.容易恶变为平滑肌肉瘤

B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩

C.少有核分裂象

D.常有肌层及血管浸润

【答案】B

4、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。

A.系统性

B.关注性

C.急迫性

D.有效性

【答案】C

5、针灸治疗痛经虚证宜选用

A.中极、次髎、三阴交

B.肾俞、太溪、三阴交

C.关元、足三里、三阴交

D.带脉、中极、三阴交

【答案】C

6、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商

务客户群体的情况的方式是（）。

A.以目标客户需求为主导的销售策略制定

B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定

C.以活动营销核心为主导的销售策略制定

D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

【答案】B

7、影响上颌发育的错

A.前牙反，下颌前突

B.Ⅲ度深覆

C.下颌后缩

D.下颌偏斜

E.乳前牙间隙

【答案】A

8、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。

A.确定核心均价

B.需要符合预售条件

C.合理的推售安排

D.确定价格

【答案】B

9、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目

的企业极为重要。

A.目标利润定价法

B.比较定价法

C.盈亏平衡定价法

D.变动成本定价法

【答案】C

10、购房客户信息管理的核心是了解（）。

A.客户的购房能力

B.客户的个人职业

C.客户中的实际决策人

D.客户的购买动机和需求

【答案】D

11、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

(2010年真题)

A.进行分级

B.探询购买动机

C.提供专业咨询

D.集中开展市场营销

【答案】C

12、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委

托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司

为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的

方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为

1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产

经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)

A.11

B.12

C.13

D.14

【答案】B

13、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。

A.带动整个商场的顺利招商与管理

B.降低购物中心竞争力

C.要满足顾客消费的选择权

D.加强经营控制力度

【答案】C

14、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良

好的人员基础。

A.口才能力和分析能力

B.专业素质和沟通能力

C.分析能力和专业素质

D.沟通能力和理解能力

【答案】B

15、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是()。

A.建筑设计合理性

B.细分不同产品类型供应量

C.入市时间

D.软硬件配置水平

【答案】C

16、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料

使用和发放方面的培训。

A.物业管理培训

B.销售资料学习

C.销售筹备培训

D.目标客户分析培训

【答案】B

17、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套

住房的可免征外，其余均为征收对象。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】D

18、开展房地产市场调查活动时，应首先（