美食城管理规范.docx

美食城管理规范

合同编号：__________

1.1甲方全称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

2.1乙方全称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

鉴于甲方为美食城的业主，乙方愿意接受甲方的委托，就美食城的管理规范事项，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条管理范围

1.1乙方负责美食城的整体管理工作，包括但不限于食品安全、环境卫生、服务质量、消防安全等方面。

1.2乙方应确保美食城内的商户遵守国家相关法律法规，严格按照食品安全标准操作，保证食品质量。

1.3乙方应定期对美食城进行巡查，对存在的问题及时进行整改，确保美食城的安全、卫生和秩序。

第二条管理期限

2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条管理费用

3.1乙方应向甲方支付管理费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应在每月__日前将当月的管理费用支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按时支付管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证美食城的物业设施完善，满足乙方管理的需要。

4.2甲方应对乙方提供的管理服务予以配合和支持。

4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变美食城的经营范围。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面履行管理职责，确保美食城的安全、卫生和秩序。

5.2乙方应确保美食城内的商户合法经营，不得擅自转让或转租。

5.3乙方应按照甲方提供的物业管理要求，合理使用美食城的物业设施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.美食城物业设施检查清单

2.美食城商户经营许可证复印件

3.美食城安全管理规定

4.美食城卫生标准操作流程

5.甲方提供的物业管理要求文档

6.乙方管理费用支付凭证

7.美食城商户转让或转租申请表

8.美食城商户合规经营承诺书

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常管理工作，擅自改变美食城经营范围

2.甲方未保证美食城物业设施完善，影响乙方管理

3.乙方未按照约定全面履行管理职责，导致美食城安全、卫生问题

4.乙方未确保美食城内商户合法经营，发生违规行为

5.乙方未按时支付管理费用，逾期未支付滞纳金

6.任何一方未履行合同约定，导致合同目的无法实现

三、法律名词及解释：

1.美食城：指由甲方拥有物业的餐饮集中经营场所。

2.甲方：指美食城的业主或其合法授权代表人。

3.乙方：指接受甲方委托，负责美食城管理工作的合法授权代表人。

4.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付管理费用，应支付的额外赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施不完善

解决办法：甲方应根据乙方的管理需求，及时完善物业设施。

2.商户违规经营

解决办法：乙方应及时制止商户的违规行为，并可要求商户整改或取消其经营资格。

3.管理费用支付纠纷

解决办法：双方可协商确定支付时间及方式，乙方逾期未支付的，甲方可依法追讨。

4.管理范围变更

解决办法：双方可签订补充协议，明确新的管理范围及责任。

5.食品安全事故

解决办法：乙方应