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天津商品房买卖合同4篇

篇1

《天津商品房买卖合同》

为规范商品房买卖行为，保护双方合法权益，以此为基础制定了《天津商品房买卖合同》。天津商品房买卖合同指甲乙双方就乙方将其所有的天津商品房出售给甲方订立的合同。以下是关于天津商品房买卖合同的一些基本条款及注意事项：

一、基本内容

1.乙方应向甲方出示商品房的合法证明文件，并承诺所出售商品房不受任何第三方债权、抵押等影响。

2.乙方应保证商品房的建筑质量符合国家标准，并提供相关权属证明、验资证明等相关资料。

3.甲方应按照合同约定支付商品房购房价款，并办理商品房过户手续。

4.双方应严格遵守合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、合同签订及支付方式

1.双方当事人应在签订本合同前对商品房进行查验，并确认商品房的基本情况。

2.甲方应按照约定的时间及方式支付商品房的购房价款，乙方应提供相应的发票及收据。

3.若甲方需要贷款购房，应提前向乙方说明，并在合同中明确相关条款及支付方式。

4.合同生效后，乙方应立即将商品房的产权证书及相关手续移交给甲方。

三、风险提示及注意事项

1.甲方购买商品房应慎重考虑，了解商品房所在小区的周边环境及市场行情。

2.甲方应仔细核实商品房的权属情况、面积及相关手续，避免造成不必要的纠纷。

3.若商品房存在质量问题或产权纠纷，双方应协商解决，如无法解决，可向有关部门投诉或起诉。

4.双方在签订合同时应明确约定商品房的用途及相关权益，避免后期产生纠纷。

四、其他条款及补充规定

1.本合同经双方当事人签字盖章后生效，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。

2.本合同未尽事宜，可依据有关法律法规补充规定。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

总之，天津商品房买卖合同是双方当事人之间约定的法律文件，具有明确的权利义务，对双方的合法权益起着重要的保护作用。双方在签订合同前应认真阅读并理解各项条款，确保买卖双方权益得到保护。希望通过本文的介绍，能够帮助购房者在天津商品房买卖过程中更加顺利和安全。

篇2

天津商品房买卖合同

一、买卖合同的订立

1、房屋所有权人或其合法代理人、经营者签订商品房买卖合同应当遵守法律、法规的规定，完全保护购房人的合法权益。作为购房人，应当仔细阅读合同中的条款，确保自己的利益不受损害。

2、买卖双方应当就商品房的房屋状况、产权情况、价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，并在买卖合同中明确约定。在签订合同之前，购房人应当仔细查看房屋的产权证、规划许可证、施工许可证等相关证件，确保房屋的合法性。

3、在签订商品房买卖合同时，双方应当在合同中约定买卖房屋的房屋产权证号、位置、面积、用途、价格等基本信息，并签署供房屋买卖到款后办理产权登记手续的委托书。

4、买卖双方应当在签订合同前，对房屋的实际情况进行认真核实，不应盲目相信房地产开发商的宣传，要以实际房屋为准。

5、买卖双方应当确保合同中的文字表述准确无误，不带有任何模糊性，以免产生纠纷。

二、买卖合同的内容

1、商品房买卖合同应包括的基本要素有：双方当事人的姓名、证件号码、联系方式；商品房的基本信息（产权证号、位置、面积、用途等）；交易价格、交付时间、付款方式以及其他双方约定的事项。

2、买卖双方对合同中的各项条款应当逐一进行确认和审核，确保合同内容真实准确。购房人应当重点检查商品房的产权证号、面积、用途等是否与实际一致，确保自己购买的是合法合规的商品房。

3、合同的付款方式应当符合《商品房买卖合同》的规定，购房款可分期支付，但不得存在跳票现象。在合同中应明确约定每次付款的金额、时间及方式。

4、合同中应当明确约定商品房的交付时间，保证购房人在约定时间内拿到商品房的产权证。购房人应当在交付前认真查看房屋的装修质量、收房材料等，确保购买的房屋完好无损。

5、双方应当在合同中确立清晰的违约责任条款，明确约定违约方应承担的责任和赔偿金额。购房人应当主动了解违约责任条款，不要盲目签署，以免产生不必要的麻烦。

三、合同履行

1、买卖双方应当按照合同中约定的内容，完成商品房买卖合同的履行。合同中双方的权利和义务应当平等对待，不得有一方对另一方单方面解除合同的情况。

2、在合同履行过程中，若有任何争议或纠纷应及时通过协商、调解等方式解决，避免引起不必要的法律纠纷。建议双方在签订合同时约定纠纷解决的方式，便于双方协商一致解决问题。

3、在合同履行过程中，双方应当保持良好的合作态度，积极履行各自在合同中