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2024最新的物业管理服务合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养等事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）乙方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

（1）住宅部分：人民币____元/平方米·月；

（2）商业部分：人民币____元/平方米·月；

（3）办公部分：人民币____元/平方米·月。

3.2物业管理服务费支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方。

3.3物业管理服务费的调整：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费发生变动，双方可协商调整。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对物业进行检查、维护、保养，确保物业的安全、环保、卫生。

4.4乙方应履行法律法规规定的其他义务。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得逾期支付。

5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。

5.3甲方对物业进行装修、改造时，应事先征得乙方的同意，并按照相关规定办理手续。

5.4甲方应履行法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业管理规章制度

4.物业共用部位及设施清单

5.物业服务人员名单

6.物业管理服务费用明细表

7.物业装修、改造申请流程

8.物业维修保养记录

9.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理服务费：指甲方未按合同约定时间向乙方支付物业管理服务费的行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：指乙方在合同约定的服务范围内，未按照约定标准提供物业管理服务的行为。

3.甲方违反物业管理规章制度：指甲方在物业使用过程中，违反乙方制定的物业管理规章制度的行为。

4.甲方未征得乙方同意进行装修、改造：指甲方在未经乙方同意的情况下，对物业进行装修、改造的行为。

5.法律法规规定的其他违约行为：指双方在合同履行过程中，违反相关法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养等事宜，乙方提供相应服务并收取费用的合同。

2.物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等工作。

4.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

3.甲方违反物业管理规章制度：乙方应制止甲方的违规行为，并可依据规章制度对甲方进行处罚。

4.甲方未征