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2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库
及精品答案
单选题（共45题）
1、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方
【答案】D
2、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正
B.采光状况
C.注意景观
D.关注电梯质量
【答案】C
3、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门
【答案】D
4、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房
屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】A
5、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间
段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。
A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客
户问题而答，尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，
要尽量避忌
【答案】C
6、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布
房源信息的重要途径。
A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】B
7、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房
屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】A
8、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日
内办结不动产登记手续。
A.3
B.7
C.15
D.30
【答案】D
9、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】C
10、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
【答案】A
11、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为
（）。
A.直营模式
B.加盟模式
C.特许经营模式
D.参股模式
【答案】A
12、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）
分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】A
13、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门
【答案】D
14、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。
A.房地产经纪机构
B.买卖双方自拟
C.委托经纪人员、律师拟定
D.行业主管部门
【答案】D
15、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】D
16、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门
【答案】D
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