2024版商场店铺铺位租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁铺位

1.1甲方同意将位于__________的铺位出租给乙方，乙方租赁该铺位从事__________经营活动。

1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米。

1.3乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为__________（转账/现金）。

第三条经营范围

3.1乙方在租赁铺位内从事__________经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

3.2乙方在经营过程中，不得损害甲方商场的形象及利益，不得在铺位内进行任何违法乱纪的活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责对铺位及铺位内部设施进行定期检查和维修，确保铺位及设施的正常使用。

4.2乙方负责对铺位内部进行日常清洁和保养，确保铺位内部环境的整洁。

第五条保险

5.1乙方应自行购买商业责任保险，保障其在经营过程中可能发生的意外损失。

5.2乙方应在租赁期限内，向甲方提供有效的保险单据。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同规定的义务，另一方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应确保铺位的合法性和合规性，保证乙方在租赁期间能够正常使用铺位。

10.2甲方负责办理与租赁铺位相关的各项手续和证件，包括但不限于营业执照、消防验收等。

10.3甲方应保证铺位的安全和稳定，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

10.4甲方有权对铺位进行维修、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

11.甲方对铺位的处置权

11.1甲方在租赁期限内，有权根据自身需要收回租赁铺位，但应提前三个月通知乙方。

11.2甲方收回租赁铺位时，应按照本合同约定给予乙方合理的补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的经营行为

12.1乙方在租赁铺位内进行的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

12.2乙方在经营过程中，不得损害甲方商场的形象及利益，不得在铺位内进行任何违法乱纪的活动。

13.乙方的租金支付义务

13.1乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。

13.2乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为本金金额的千分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。

14.2第三方中介应提供真实、准确的铺位信息，并确保合同内容的合法性和合规性。

14.3第三方中介在合同签订过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

15.第三方中介的报酬

15.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

15.2第三方中介的报酬应在合同签订后七个工作日内支付。

一、附件列表：

1.商场店铺铺位平面图

2.租赁合同补充协议

3.乙方经营范围批准文件

4.商业责任保险单据

5.提前解除合同违约金计算公式

6.滞纳金计算公式

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供铺位，或提供的铺位不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养铺位及设施。

3.甲方未按约定时间支付