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合同编号:__________
房屋租赁合同三方协议
甲方(出租方):
甲方地址:
联系方式:
乙方(承租方):
乙方地址:
联系方式:
丙方(保证方):
丙方地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施设备包括但不限于:__________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写:__________元整)。
3.2乙方支付租金方式为每__________支付一次,每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元,用于保障甲方权益,在租赁期满后无损坏情况下退还。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏后__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权/使用权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态,如有损坏,甲方应负责及时维修。
5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续,并协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方法律法规,不得从事违法活动。
第七条丙方保证
7.1丙方作为保证方,对乙方履行本协议承担连带责任。如乙方未能按照约定支付租金或违反本协议其他约定,甲方有权要求丙方承担相应责任。
7.2丙方保证在租赁期间,如房屋发生所有权争议或其他影响甲方权益的情况,应及时通知甲方并协助解决。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议租金总额的__________%。
8.2本协议任何一方未按约定履行义务,应承担相应法律责任,并赔偿对方因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.房屋维修与保养
11.2如房屋及附属设施设备出现损坏,甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的,甲方应承担维修费用。
11.3甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备等,如确需改造,应提前通知乙方,并征得乙方书面同意。
12.房屋保险
12.1甲方应为其房屋及附属设施设备购买相应的保险,并将保险权益转让给乙方。
12.2如甲方未购买保险或保险无效,发生意外事故导致房屋及附属设施设备损坏的,甲方应承担相应的维修费用。
13.甲方变更
13.1如甲方在租赁期间出售或转让房屋所有权,应提前一个月通知乙方。新所有权人继续履行本协议,本协议对甲方不再具有约束力。
13.2如甲方名称或联系方式发生变更,应及时通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.提前解除合同
14.1乙方如确有特殊情况需提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为本协议租金总额的__________%。
14.2甲方在收到乙方解除协议通知后,应在__________日内回复乙方,如甲方同意解除协议,双方协商确定解除协议后的相关事项。
15.转租
15.1乙方在未经甲方书面同意的情况下,不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议租金
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