房屋租赁合同三方协议2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同三方协议

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系方式：

丙方（保证方）：

丙方地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元，用于保障甲方权益，在租赁期满后无损坏情况下退还。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏后__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权/使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方法律法规，不得从事违法活动。

第七条丙方保证

7.1丙方作为保证方，对乙方履行本协议承担连带责任。如乙方未能按照约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

7.2丙方保证在租赁期间，如房屋发生所有权争议或其他影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并协助解决。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。

8.2本协议任何一方未按约定履行义务，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.房屋维修与保养

11.2如房屋及附属设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。

11.3甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备等，如确需改造，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

12.房屋保险

12.1甲方应为其房屋及附属设施设备购买相应的保险，并将保险权益转让给乙方。

12.2如甲方未购买保险或保险无效，发生意外事故导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

13.甲方变更

13.1如甲方在租赁期间出售或转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方。新所有权人继续履行本协议，本协议对甲方不再具有约束力。

13.2如甲方名称或联系方式发生变更，应及时通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.提前解除合同

14.1乙方如确有特殊情况需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

14.2甲方在收到乙方解除协议通知后，应在__________日内回复乙方，如甲方同意解除协议，双方协商确定解除协议后的相关事项。

15.转租

15.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金