2024商铺租赁定金合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺用途：________________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金用于确保乙方履行本合同约定，租赁期满后，乙方按约定退还商铺，甲方无误，定金不计利息退还乙方。

4.3如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方如有特殊情况需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方如有特殊情况需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1乙方同意，在租赁期间，商铺的品牌、经营模式、装修风格等不得与甲方提供的商铺相同或相似，以避免市场竞争和利益冲突。

1.2乙方承诺，租赁期间内，不得以任何形式将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方服务与保障条款

2.1甲方应在租赁开始前，向乙方提供商铺的现状、设施设备情况等详细信息，并确保商铺在租赁开始时符合约定的用途和条件。

2.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

2.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改进，但需确保装修风格和用途符合甲方要求，并提前征得甲方书面同意。

1.2乙方有权在租赁期间享受甲方提供的物业服务和保障，包括但不限于安全、保洁、维修等。

1.3乙方在租赁期间应按照约定使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和合规。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方经营保障条款

2.1乙方应按照约定支付租金和定金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款