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土地估价相关知识（强化练习）

1、单选?某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为()%。

A.8.（江南博哥）15

B.14.64

C.20.37

D.24

正确答案：B

2、多选?中央银行的主要业务包括（）。

A.对银行的业务

B.对居民的业务

C.对政府的业务

D.对企业的业务

E.对地方的业务

正确答案：A,C

3、单选?甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

该房地产经营的出租方式属于（）。

A.长期出租

B.不定期出租

C.短期出租

D.无期限出租

正确答案：C

4、单选?会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货币计量。

A.会计主体

B.会计科目

C.会计要素

D.会计等式

正确答案：A

5、单选?民事法律行为的形式中，()大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

A.书面形式

B.口头形式

C.推定形式

D.沉默形式

正确答案：B

参考解析：口头形式大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

6、多选?国家信用与银行信用的区别有（）。

A.信用主体与服务的政策目标不同

B.资金来源与使用方向不同

C.投资的项目不同

D.投资的目的不同

E.信用资金的实现方式不同

正确答案：A,B,C

7、多选?人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。

A.下落不明满四年

B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年

C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书

D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年

E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年

正确答案：A,B,D

参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。

8、判断题?地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。()

正确答案：错

9、多选?全程设计包括（）。

A.统计内容的确定

B.统计指标和指标体系的设计

C.统计调查方法的选择

D.统计整理设计方案

E.统计资料保管方案正确答案：A,B,C

10、判断题?居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口问距应不小于150。()

正确答案：对

11、单选?下列行为征收营业税的有()。

A.以无形资产或不动产入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险的行为

B.政府出让土地使用权

C.单位的员工为本单位提供应税劳务

D.单位将不动产无偿赠与他人

正确答案：D

12、判断题?已知某市2010年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

正确答案：对

13、多选?国家指导下的竞争性价格形成的特征是（）。

A.自发调节性

B.计划控制性

C.国家指导性

D.竞争性

E.经济激发性

正确答案：B,C,D

14、多选?从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。

A.批发市场

B.零售市场

C.现货市场

D.期货市场

E.商品市场

正确答案：A,B,C,D

15、判断题?营业税是价外税。()

正确答案：错

16、单选?按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

A.流动资金

B.固定资金

C.企业负债

D.银行贷款

正确答案：A

17、单选?资产评估中的无风险利率一般采用()。

A.政府发行的债券利率

B.银行利率

C.企业发行的债券利率

D.资金的市场利率

正确答案：A

18、多选?金本位制可分为（）。

A.金币本位制

B.金块本位制

C.金条本位制

D.金汇兑本位制

E.金砖本位制

正确答案：A,B,D

19、多选?为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有（）。

A.投资使用计划与资金筹措表

B.无形资产与递延资产摊销费估算表

C.销售收入和税金及附加估算表

D.销售利润的形成与分配估算表

E.总的资产负债表与利润表

正确答案：A,B,C

20、多选?委托外单位加工的存货，其计价标准有（）。

A.协议确认

B.实际耗用的原材料

C.加工费用

D.交纳的税金

E.标准计价原则法

正确答案：B,C,D

21、多选?财务会计核算的基本前提包括（）。

A.会