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土地估价相关知识（题库版）

1、单选?采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据()乘以折旧率。

A.固定资产预计净残值

B.固定资产净值

C.固定资产应提折旧总额

D.固定资产原值

正确答案：D

2、多选?反（江南博哥）映经营成果的会计因素有（）。

A.支出

B.收入

C.费用

D.利润

E.资产

正确答案：B,C,D

3、多选?人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。

A.下落不明满四年

B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年

C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书

D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年

E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年

正确答案：A,B,D

参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。

4、单选?按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

A.流动资金

B.固定资金

C.企业负债

D.银行贷款

正确答案：A

5、多选?商业银行组织形式的分类方式有（）。

A.按机构设置分类

B.按业务经营范围分类

C.按利益收入分类

D.按规模大小分类

E.按回收利润分类

正确答案：A,B

6、判断题?建设工程预算包括设计预算和施工预算。

正确答案：错

7、多选?德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括（）。

A.财政收入

B.国民经济

C.社会政义

D.政治稳定

E.市场体系正确答案：A,B,C

8、单选?某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()万元。

A.200

B.250

C.300

D.350

正确答案：B

9、判断题?货币是一种普遍可接受的支付工具，既可以作为购买手段，也能用来清偿债务。()

正确答案：对

10、多选?房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。房地产开发项目招标投标的类型主要有（）。

A.全过程招标投标

B.拆迁安置招标投标

C.勘察设计招标投标

D.工程施工招标投标

正确答案：A,C,D

11、单选?国家统一会计制度是由()制定的会计方面的规范。

A.全国人大

B.全国人大常委会

C.国务院

D.财政部以及其他相关部委

正确答案：D

12、单选?在音乐茶座销售的饮料按()。

A.按销售货物缴纳增值税

B.按服务业中饮食业缴纳营业税

C.按娱乐业缴纳营业税

D.按文化体育业缴纳营业税

正确答案：C

13、判断题?通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。()

正确答案：错

14、判断题?大量观察法是统计研究中的一种基本方法。

正确答案：对

15、多选?营业税的纳税期限分别为（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.1个月

E.3个月

正确答案：A,B,C,D

16、多选?资本市场包括（）。

A.证券市场

B.股权市场

C.生产要素市场

D.产权交易市场

E.劳动力市场

正确答案：A,B,D

17、多选?以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为（）。

A.即期买卖的现货市场

B.远期交货的期货市场

C.直接融资的市场

D.间接融资的市场

E.期货市场正确答案：A,B

18、判断题?为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。()

正确答案：对

19、单选?民事法律行为的要素是()。

A.一定的目的性

B.意思表示

C.合法行为

D.民事主体

正确答案：B

参考解析：民事法律行为以意思表示为要素。

20、单选?甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

该房地产经营的出租方式属于（）。

A.长期出租

B.不定期出租

C.短期出租

D.无期限出租

正确答案：C

21、多选?从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。

A.批发市场

B.零售市场

C.现货市场

D.期货市场

E.商品市场

正确答案：A,B,C,D

22、判断题?估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。

正确答案：对

23、多选?我国房地产开发通常经历的阶段有（）。

A.项目策划

B.立项与企