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抵押担保合同模板

抵押担保合同

合同编号：

抵押权人：（以下简称甲方）

住所：

法定代表人：

联系电话：

抵押人：（以下简称乙方）

住所：

法定代表人：

联系电话：

为确保__年__字第__号合同（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押。甲乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条乙方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：

第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之__，实际抵押额为____元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

抵押财产中的__待甲乙双方封存后由甲方自行保管；其余抵押财产，由乙方自行保管，并负有妥善保管的责任；抵押财产中的__，由甲方代管，乙方应妥善使用并保管好该抵押财产。

抵押财产中的__，由甲方出租给乙方使用。租金为__元月，于每月的第一天由甲方收取。乙方应按季付给甲方租金，共计__元整。乙方逾期未付租金的，甲方有权收回出租的抵押财产。

抵押财产中的__，乙方可用于出租收益权质押贷款；租金由乙方收取，具体事宜双方可另行商定。

乙方保证按主合同约定的期限归还贷款本息。

抵押财产中的__，乙方不得擅自处分。需要处分时应事先通知甲方，并告知受让人转让抵押物已经抵押的情况。

第四条甲方在本合同签订后五日内办理抵押物保险手续，保险受益人为甲方。投保期限应长于主合同约定的借款期限，若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方应负责赔偿。

第五条在抵押期内，乙方应爱护和妥善保管抵押物，不得挪用、损坏该抵押财产及其附属设施，不得利用该抵押财产进行违法活动。

第六条抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与甲方达成延期协议的，甲方有权依照法律程序处理抵押物，优先受到偿还。

第七条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第八条在本合同有效期内，乙方不得将其抵押财产转让、出租、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的占有。

第九条在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：

主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；

借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

借款人被宣告解散、破产的。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，甲方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，甲方应退还给乙方。

第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，甲方保管的甲方所占有的份额也同时撤销。

第十二条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十三条违约责任

按照本合同第三条第项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方应负责恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

按照本合同第三条第项的约定，由乙方出租的抵押财产因出租人原因造成毁损的，乙方应负责修复抵押财产，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

按照本合同第三条第项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方应承担赔偿责任。

乙方违反本合同第四条的约定的，甲方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。

乙方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款总额万分之__的违约金。

乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

乙方违反本合同第八条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可要求乙方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款总额万分之__的违约金。

乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

甲方违反本合同第十一条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之__的违约金。

第十四条双方商定的其它事项：

第十五条争议的解决方式：

甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。

第十六条本合同由甲乙双方法定代表人签字并加盖单位公章（若有章的），自主合