2024房地产交易买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

第一条标的物业

1.1甲方同意出售的标的物业具体情况如下：

物业地址：________________________

物业面积：________________________

物业类型：________________________

1.2乙方同意购买的标的物业具体情况如下：

物业地址：________________________

物业面积：________________________

物业类型：________________________

第二条房价及支付方式

2.1标的物业的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方同意按照下列方式支付房价：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理标的物业的过户手续。过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。

第四条标的物业的现状及瑕疵

4.1甲方保证标的物业的现状及瑕疵如下：

（1）物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题；

（2）物业的用途符合当地政府的规划及法律法规要求；

（3）物业不存在任何影响房屋结构、使用功能和居住安全的问题；

（4）物业的附属设施、设备齐全且正常使用。

4.2如标的物业存在甲方未告知的瑕疵，导致乙方无法正常使用或需额外支出费用维修、整改的，甲方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__%。

5.2如甲方未能按约定时间交付标的物业或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成后失效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为标的物业的合法所有权人，标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。如标的物业存在甲方未告知的瑕疵，导致乙方无法正常使用或需额外支出费用维修、整改的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务条款

甲方义务如下：

（1）在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方；

（2）在本合同签订后____个工作日内，办理标的物业的过户手续；

（3）保证标的物业的现状及瑕疵如声明条款所述；

（4）履行本合同约定的其他义务。

1.3甲方权利条款

甲方权利如下：

（1）要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价；

（2）要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务；

（3）要求乙方支付违约金；

（4）在乙方违约的情况下，解除本合同并收回标的物业。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明条款

乙方声明，乙方为合法的购买方，具备购买标的物业的能力和意愿。

2.2乙方义务条款

乙方义务如下：

（1）在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房价的定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元