二手小产权房买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手小产权房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

1.2甲方承诺所售房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债权债务问题。

1.3房屋的附属设施及家具家电等详见附件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；

（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。

2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证所售房屋及附属设施的质量，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损失，由甲方承担。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并有权按照合同约定要求甲方履行交付义务。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得非法买卖、转让房屋。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施及家具家电清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，所售房屋为合法产权，无任何法律纠纷、债权债务问题。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋产权的声明义务，保障乙方在购买房屋过程中的权益。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

条款说明：此条款明确了甲方按时交付房屋的义务，以及在无法按时交付时应承担的责任。

3.房屋质量保证

甲方保证所售房屋及附属设施的质量，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损失，由甲方承担。

条款说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住安全，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因自然损耗、使用不当等原因导致的损坏，按照实际情况由甲乙双方协商承担。

条款说明：此条款明确了甲方在房屋交付后对房屋维修责任的承担，以及甲乙双方在非正常使用情况下对维修责任的划分。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

条款说明：此条款明确了乙方按时支付房款的义务，以及在逾期支付时应承担的违约责任。

2.乙方购房资格及资料提供

乙方应向甲方提供真实的身份信息、购房资格证明等相关资料。若乙方提供虚假信息，导致购房过程中产生的一切损失由乙方承担。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供真实、准确的个人信息，避免因信息不实导致的购房风险。

3.乙方购房目的声明

乙方声明购买该房屋作为自住用途，若乙方违反此声明，导致的一切后果由乙方承担。

条款说明：此条款旨在确保乙方购买房屋的用途符合国家相关政策，避免因购房目的不合法导致的纠纷。

4.乙方协助过户义务

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料。若乙方故意拖延、拒绝办理过户手续，导致的一切损失由乙方承担。

条款说明：此条款明确了乙方在房屋过户过程中的协助义务，以确保过户手续的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为房屋交