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本文旨在探讨城市轨道交通站点地下商业空间使用权价值的评估问题，首先对城市地下空间的概念进行了解释，然后详细分析了相关理论，最后运用了有效的方法，通过对昆明市东风广场地下一层地块的市场法和问卷调查的数据评估，得出结论本摘要仅供参考，具体实施还需结合实际情况
摘要
摘要
城镇化的进程给城市带来大量人口流入的同时，也带来不少的城市问题，
如城市交通拥堵，以及城市土地资源的短缺。随着TOD理念（公共交通引导发
展理念）越来越被关注，城市轨道交通站点的综合开发也越来越被重视。根据
TOD理念，未来城市轨道交通站点大多数都会被建设成集公共交通、产业、居
住以及公共服务一身的特定区域。城市轨道交通站点周边的地下商业空间与其
他地下商业空间不同的是，城市轨道交通站点能够为其提供了大量且稳定的
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