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新小区物业管理合同样本5篇

篇1

新小区物业管理合同样本

甲方：（以下简称“开发商”）

乙方：（以下简称“物业公司”）

为明确开发商与物业公司之间的权利与义务，经双方友好协商，达成以下物业管理合同如下：

一、物业管理范围及内容

1.开发商授予物业公司本小区的物业管理权力，包括但不限于小区绿化、公共区域维护、安全管理、环境卫生保洁、设备设施维护等。

2.物业公司需按照相关法律法规、规章制度和管理规定，保障小区内业主的生活质量和环境整洁。

3.物业公司应设立管理规章，合理制定费用标准，确保服务水平得到维护。并及时反馈小区物业管理情况，接受业主监督和建议。

二、费用收取及支付

1.物业公司有权按照规定，通过小区内业主委员会向所有业主收取物业管理费用。开发商有义务协助物业公司做好费用缴纳工作。

2.物业公司应在每季度末向开发商提交小区管理费用收支情况，确保费用管理透明化和公开性。

3.开发商应按期向物业公司支付相关费用，并保证物业公司的正常运转。

三、服务承诺及监督

1.物业公司应当保证服务质量，确保小区内卫生环境维护、公共设施维修等工作的正常开展。同时，定期开展安全检查，加强安全防范措施。

2.物业公司应设立客服热线及投诉信箱，接受业主的投诉建议，并及时处理相关问题。

3.小区内业主委员会具有对物业公司工作的监督权力，可对物业公司的服务进行评估，提出合理化建议。

四、违约与解除

1.若物业公司出现违约行为，如服务质量低下、管理不善等情况，开发商有权解除与物业公司的合同，并追究其相应责任。

2.物业公司若发现开发商未按期支付费用或提供必要支持，也可提前解除合同，并要求开发商支付相应违约金。

五、其他

1.本合同自双方签署之日起生效，期限为5年，到期前需双方协商续约。

2.在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若仍无法达成一致意见，则可向有关部门进行调解或仲裁。

以上为《新小区物业管理合同样本》，双方请认真履行协议内容，共同维护小区和谐稳定。感谢您的配合和支持！

篇2

新小区物业管理合同样本

甲方（业主）：（姓名）

乙方（物业公司）：（公司名称）

为规范物业管理工作，保障业主的合法权益，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。

一、物业管理内容及服务标准

1.乙方接受甲方委托，负责承担对小区内公共区域的养护、清洁、保洁及维修等工作；

2.乙方应保持小区内公共环境整洁、清洁、有序，确保居民生活质量；

3.乙方应按时完成小区内绿化养护、设施维修、安全检查等工作，并做好相关记录；

4.乙方应配备专业管理人员，做好小区安全防范、物业服务等工作，提供良好的服务态度；

5.乙方应对小区内停车场、门禁、照明等设施进行管理和维护，确保正常使用；

6.乙方应及时处理小区业主的投诉与建议，并做出合理解释和处理。

7.其他双方约定的物业管理内容及服务标准。

二、费用支付及调整

1.甲方应根据物业管理服务内容及面积支付相应的管理费用，费用支付周期为（月/季/年）；

2.乙方应及时提供服务费用的缴纳通知，甲方在接到通知后应按时足额支付相关费用；

3.物业管理费用如有调整，乙方应提前60天书面通知甲方，并经双方协商一致后调整。

三、违约责任

1.乙方未按时完成物业管理服务工作或服务质量不符合约定要求，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按时支付物业管理费用或擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任；

3.出现纠纷时，双方应协商解决，如无法协商一致可向有关部门申请调解或仲裁。

四、协议变更及终止

1.本合同经双方协商一致，可进行相应条款的变更，变更内容应以书面形式确认；

2.本合同期满时，如无特殊情况需要终止合同的，应提前30天书面通知对方；

3.本合同如因不可抗力等特殊情况需要中止或解除的，应提出书面证明并经双方协商决定是否中止或解除合同。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章生效；

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充；

3.本合同自签署之日起生效，至期满终止。如需继续合作，可协商续签。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上是关于新小区物业管理合同的一份标本，希朥双方能够