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最高额抵押担保合同范文2024年通用

合同编号：__________

最高额抵押担保合同

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，以担保其对乙方所负的债务；

2.乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押物，以保障其对甲方的债权；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

（详细描述抵押物的种类、数量、质量、价值等）

1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

第二条债务的担保

（详细描述债务的种类、金额、期限等）

2.2甲方以其拥有的抵押物为乙方对上述债务提供最高额抵押担保。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其对甲方的债权。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求甲方支付债务及违约金；

（2）依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿；

（3）要求甲方提供相应的担保替代品。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条合同的生效、终止和失效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2在合同有效期内，双方应履行各自的义务。合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

7.3本合同失效后，乙方的抵押权仍受法律保护，甲方应继续履行合同约定的债务。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺条款

甲方在本合同签订之日起至债务清偿完毕期间，不得将其抵押物设定为其他任何债权的抵押担保，以确保乙方抵押权的优先受偿地位。

说明：该条款旨在确保甲方在债务期间不对抵押物进行重复抵押，保障乙方抵押权的实现。

2.甲方提前还款奖励条款

如甲方在债务到期之前提前还款，乙方同意按照提前还款金额的一定比例（具体比例由双方协商确定）给予甲方奖励。

说明：该条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息负担，同时增加甲方的还款积极性。

3.甲方违约责任条款

如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的____%（具体比例由双方协商确定）。

说明：该条款明确了甲方违约时的违约金计算方式，有助于保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前放款优惠条款

如乙方同意提前放款，甲方应按照提前放款金额的一定比例（具体比例由双方协商确定）给予乙方优惠。

说明：该条款旨在鼓励乙方提前放款，减轻甲方融资成本，同时增加乙方的放款积极性。

2.乙方监督权条款

乙方有权对甲方的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的真实、合法和有效。甲方应积极配合乙方的检查工作。

说明：该条款赋予了乙方对抵押物的监督权，有助于确保抵押物价值的稳定。

3.乙方解除抵押权条款

在本合同有效期内，如乙方债务得到清偿，乙方有权解除抵押权。甲方应在收到乙方解除抵押权通知后，办理相关手续。

说明：该条款明确了乙方在债务得到清偿时解除抵押权的权利，有助于保护乙方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为债务金额的____%（具体比例由双方协商确定）。

说明：该条款明确了第三方中介的服务费用计算方式，有助于确保中介服务的质量和效率。

2.第三方中介的保密义务条款

第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

说明：该条款赋予了甲方和乙方对第三方中介的保密要求，有助于保护双方的合法权益。

3.第三方中介违约