2024版房地产开发项目合作协议范本.docx

合同编号：__________

房地产开发项目合作协议

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目开发权转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让价款事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目开发周期：__________

二、转让内容

2.2乙方同意接受甲方转让的项目开发权，并按照本协议约定支付转让价款。

三、转让价款

3.1转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本协议签署后__________日内，向甲方支付转让价款的__________%。

4.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签署后__________日内支付完毕。

五、开发及运营

5.1乙方应按照项目开发计划进行开发，确保项目开发顺利进行。

5.2乙方应按照项目规划进行运营，确保项目运营效益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其拥有项目开发权的合法性，无任何权属纠纷，且项目开发权符合国家法律法规的规定。如因甲方原因导致项目开发权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。

1.3甲方监督：甲方有权对乙方的项目开发及运营进行监督，确保项目按照约定的规划进行。

1.4甲方变更：如甲方需变更项目开发权的权利人，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更权利人。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付转让价款的义务：乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

2.2乙方开发及运营义务：乙方应按照项目开发计划进行开发，确保项目开发顺利进行。如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：本项目开发权转让价款×违约比例。

2.3乙方信息披露义务：乙方应定期向甲方披露项目的开发及运营情况，包括但不限于项目进度、销售情况等。

2.4乙方转让权利：未经甲方同意，乙方不得将本项目开发权转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方完成项目开发权的转让手续，并确保转让过程的合法、合规。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本协议及与本项目开发权转让相关的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

3.4第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致项目开发权转让过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.项目开发权证明文件

2.项目规划文件

3.土地使用权证明文件

4.项目开发所需的相关手续文件

5.项目进度报告

6.销售情况报告

7.付款凭证

8.违约金计算公式说明

9.项目开发权转让合同

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违反承诺，项目开发权存在瑕疵或权属纠纷。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。

3.甲方未按约定监督项目开发及运营。

4.甲方未按约定提前通知乙方变更权利人。

5.乙方逾期支付转让价款。

6.乙方未按约定进行项目开发及运营。

7.乙方未按约定披露项目信息。

8.乙方未经甲方同意擅自转让项目开发权。

9.第三方中介未按