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最新设备齐全房产租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.2乙方租赁该租赁房产作__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本租赁合同的租赁期限为____年，自__________（起始日期）起至__________（终止日期）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，租金总计为每月____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁房产及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3一方违反本合同的其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有优先购买权，即在租赁期限内，如乙方拟将租赁房产转让给第三方，甲方有权按照乙方与第三方达成的转让价格优先购买该房产。

说明：设置甲方优先购买权的目的是保护甲方在租赁期限内的利益，防止乙方随意转让租赁房产，影响甲方的权益。

2.甲方变更权

甲方在租赁期限内，有权根据事业发展需要变更租赁房产的使用目的，乙方应无条件配合。如甲方变更使用目的导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方提前解除合同的违约金。

说明：此条款保障了甲方根据事业发展需要调整租赁房产的权利，同时也给予乙方一定的经济补偿。

3.甲方调整租金权

甲方在租赁期限内，有权根据市场行情调整租金。如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。

说明：设置甲方调整租金权的目的是使甲方在租赁期限内能够根据市场变化调整租金，以保证甲方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方在租赁期内开展经营活动，不得超出双方约定的经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前一个月征得甲方同意。

说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合双方约定，避免乙方经营活动对甲方造成不利影响。

2.乙方租赁用途限制

乙方租赁房产仅限于双方约定的用途，不得擅自改变。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方同意，并支付甲方因此而产生的费用。

说明：设置乙方租赁用途限制的目的是确保乙方按照约定使用租赁房产，防止乙方擅自改变用途对甲方造成损失。

3.乙方提前解除合同权

乙方在租赁期限内，如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金。

说明：此条款保障了乙方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时也对甲方给予一定的经济补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

双方同意，本次租赁合同的签订及履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。

说明：明确中介费用的承担方，避免双方在签订及履行合同过程中因中介费用产生纠纷。

2.第三方中介责任

第三方中介在合同签订及履行过程中，应严格遵守国