二手房买卖合同浙江2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖合同

（2024年浙江省通用版本）

（一）卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

（二）买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等详见附件一。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，将房款支付至卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易中心提交办理过户手续所需的相关文件，并按照相关规定支付过户费用。

3.3双方应共同配合，确保过户手续在____个月内完成。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，买方对房屋的质量问题有权要求卖方负责修复或赔偿。

4.2该房屋的保修责任按照相关法律法规及国家标准执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋所有权证复印件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于质量问题、权利瑕疵等。如买方在购买后发现任何未披露的瑕疵，甲方应承担修复或赔偿的责任。

2.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付包括但不限于房屋钥匙、相关权属证明等。

3.过户配合：甲方应积极协助买方办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户手续在____个月内完成。

4.房屋维护：自交付之日起，房屋的日常维护和保养由买方负责。如房屋出现重大维修问题，甲方应提供必要的协助和咨询。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资金：乙方应保证有足够的资金购买该房屋，并按照本合同约定的时间和方式支付房款。

2.购房资格：乙方应保证具备购买该房屋的资格，如需要贷款的，应提前与贷款银行沟通，确保贷款审批通过。

3.交付条件：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，接受该房屋的交付。交付时，买方应支付房屋尾款，并按照本合同约定承担房屋的日常维护和保养责任。

4.过户责任：买方应自行办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。甲方应提供必要的文件和信息，协助买方完成过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方应按照约定支付中介服务费用。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还服务费用。

2.信息披露：中介应真实、准确、完整地提供房屋及买方、卖方的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，中介应承担相应的法律责任。

3.交易保障：中介应提供交易保障服务，包括但不限于协助双方办理过户手续、提供法律法规咨询、协调解决交易过程中出现的问题等。

4.独家代理：如中介为独家代理，甲方和乙方应保证中介在交易过程中的独家代理权。如甲方和乙方未经中介同意，自行达成交易，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋现状