2024版体育馆物业承包合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为体育馆的所有权人，拥有体育馆的使用、收益和处分权，并拟将体育馆的物业管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责体育馆的物业管理；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方将体育馆的物业管理权委托给乙方，乙方应按本合同约定，负责体育馆的物业管理。

1.2乙方应确保体育馆的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护、绿化养护等工作。

第二条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条费用及支付

3.1乙方负责体育馆的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费、物料采购费等。

3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付委托管理费用，具体支付方式和金额详见附件一。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证体育馆的设施设备完好，符合国家和行业的相关标准。

4.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的管理工作进行监督和检查。

4.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方委托管理费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面负责体育馆的日常运营管理工作。

5.2乙方应确保体育馆的安全和环境卫生，保障甲方及体育馆用户的合法权益。

5.3乙方不得将合同约定的权利和义务转让给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的____%。

6.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

附件一：委托管理费用支付明细表

（此处附上委托管理费用支付明细表）

附件二：体育馆设施设备清单

（此处附上体育馆设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、额外安全保障措施

甲方要求乙方在体育馆内增加额外安全保障措施，包括但不限于安装更多的监控摄像头、加强安保人员巡逻等。具体措施由甲方提出，乙方负责实施。

条款说明：甲方作为体育馆的所有权人，对体育馆的安全负有重要责任。为了确保体育馆内的人员和财产的安全，甲方要求乙方增加额外安全保障措施。这些措施将有助于提高体育馆的安全水平，减少安全事故的发生。

2、特殊活动保障

甲方要求乙方在体育馆内举办特殊活动时，应提供额外的安全保障措施，并确保活动顺利进行。

条款说明：甲方可能会有举办特殊活动的需求，这些活动可能需要额外的安全保障措施以确保活动的顺利进行。乙方作为物业管理方，有责任为甲方提供必要的支持和协助，确保特殊活动的安全与顺利进行。

3、设施设备维护更新

甲方要求乙方定期对体育馆的设施设备进行维护和更新，确保其正常运行和安全使用。

条款说明：甲方作为体育馆的所有权人，期望乙方能够负责体育馆设施设备的维护和更新工作。这将有助于确保设施设备的正常运行和安全使用，延长其使用寿命，并提高体育馆的整体服务质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、人员配置与管理

乙方应根据体育馆的规模和需求，合理配置管理人员和工作人员，并对其进行培训和管理。

条款说明：乙方作为体育馆的物业管理方，有责任合理配置和管理人员。确保工作人员具备必要的技能和知识，以提供优质的服务和管理。

2、服务质量保证

乙方应确保提供给甲方的服务质量达到约定的标准，并按照甲方的要求进行改进和调整。

条款说明：乙方作为物业管理方，有责任保证提供给甲方的服务质量达到约定的标准。甲方作为体育馆的所有权人，期望乙方能够根据其要求进行服务质量的改进和调整，以满足其对体育馆运营的需求。

3、财务报表与审计

乙方应定期向甲方提供财务报表，并接受