2024版二手房借款合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供二手房借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元的二手房借款，用于乙方购买位于_______的房产（房产证号：_______）。

1.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限，如期归还甲方借款本息。

第二条借款期限

2.1本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在借款期限届满前，向甲方一次性还清全部借款本息。

第三条还款方式

3.1乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式如下：

（1）按月计息，月利率为____%；

（2）利息支付期间为借款期限内每月____日；

（3）乙方应将利息支付至甲方指定的账户。

3.2借款到期后，乙方应按本金分____期向甲方还款，每期还款金额为____元，还款期限为____个月，具体还款日期见附件《还款计划表》。

第四条还款保障

4.1乙方应将其所购买的房产抵押给甲方，作为借款的担保。

4.2乙方应在房产证上注明甲方为第一顺位抵押权人。

4.3乙方应保证在借款期限内，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

（1）要求乙方立即归还全部借款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；

（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定的还款方式及期限归还借款本息，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

6.2如甲方未按本合同约定的方式提供借款，或未履行合同约定的义务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

（1）确保乙方的借款用途符合法律法规及合同约定；

（2）按照合同约定的还款期限和方式，及时接收乙方还款；

（3）按照约定提供贷款服务，确保贷款额度和利率符合市场标准；

（4）在乙方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。

2.甲方违约责任

如甲方未按合同约定的方式提供贷款服务，或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付乙方因此产生的直接经济损失；

（2）支付乙方因此产生的间接经济损失；

（3）按照合同约定支付违约金。

3.甲方隐私保护

甲方应保证乙方的个人信息和隐私安全，不得将乙方的个人信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定或乙方的授权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

（1）按照约定的还款期限和方式，及时归还甲方借款本息；

（2）保证抵押物的权属清晰，无任何争议；

（3）在合同期限内，不得将抵押物进行转让、出租、出借或设定其他担保；

（4）在合同期限内，如发生抵押物权属纠纷，应立即通知甲方，并积极配合甲方解决纠纷。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定的还款方式及期限归还借款本息，乙方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付甲方因此产生的直接经济损失；

（2）支付甲方因此产生的间接经济损失；

（3）按照合同约定支付违约金。

3.乙方隐私保护

乙方应保证甲方的隐私安全，不得将甲方的个人信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定或甲方的授权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

（1）协助甲乙双方办理贷款手续及相关手续；

（2）提供真实、准确的房产信息及市场行情；

（3）按照约定向甲乙双方收取中介费用；

（4）在合同期限内，如发生纠纷，应积极配合甲乙双方解决纠纷。

2.第三方中介违约责任

如第三方中介未按合同约定的方式提供服务，或未履行合同约定的义务，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付甲乙双方因此产生的直接经济损失；

（2）支付甲乙双方因此产生的间接经济损失；

（3）按照合同约定支付违约金。

3.第三方中介隐私保护

第三方中介应保证甲乙双方的隐私安全，不得将甲乙双方的个人信息泄露