2024房屋买卖协议文书.docx

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合同编号:__________

卖方:

全名:________________

身份证号码:________________

地址:________________

联系电话:________________

买方:

全名:________________

身份证号码:________________

地址:________________

联系电话:________________

第一条房屋描述

1.1标的房屋地址:________________

1.2标的房屋面积:________________

1.3标的房屋所有权证号:________________

1.4标的房屋现状:________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。

2.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。

2.3支付方式:

(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

(2)买方应于交易年____年____月____日前,向卖方支付剩余房价款,即人民币________________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。

3.3标的房屋的交付时间为:交易年____年____月____日。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证标的房屋不存在任何质量问题,并承诺在交付后____个月内,对因房屋质量问题导致的损失承担修复责任。

4.2买方发现标的房屋存在质量问题,应在交付后____日内通知卖方,卖方应在收到通知后____日内进行修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。

5.2买方逾期支付房价款的,卖方有权解除本协议,并要求买方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份,双方各执一份。

7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

卖方(盖章):________________

买方(盖章):________________

签订日期:交易年____年____月____日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在标的房屋交付给乙方之前,该房屋未被任何人主张权利,不存在任何法律纠纷,包括但不限于租赁、抵押、查封等。

说明:此条款旨在确保乙方在购买标的房屋时,不受第三方权利的影响,避免因房屋权属问题导致的纠纷。

2.房屋维修及保养条款

甲方承诺在交付标的房屋之前,对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋设施正常运行,并按照乙方要求进行整改。

3.房屋交易时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,完成标的房屋的所有权转移手续,确保乙方顺利取得房屋所有权。

说明:此条款明确了甲方在房屋交易过程中的时间限制,保障乙方在规定时间内取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的期限条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

说明:此条款明确了乙方支付定金的时间限制,确保甲方在交易过程中不受损失。

2.乙方购房资格条款

乙方承诺在购买标的房屋时,具备购房资格,并同意提供相关证明材料。如乙方不具备购房资格,导致房屋交易的,乙方应承担相应责任。

说明:此条款旨在确保乙方具备购房资格,避免因乙方原因导致房屋交易失败。

3.乙方配合过户条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,配合甲方完成标的房屋的所有权转移手续,确保甲方顺利取得房屋所有权。

说明:此条款明确了乙方在房屋交易过程中的配合义务,保障甲方在规定时间内完成房屋过户。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请____(中介名称)作为本次房屋交易的独家中介,中介费用为人民币________________元,由甲方和乙方共同承担。

说明:此条款明确了中介机构的服务内容和费用承担方式,确保中介在交易过程中提供专业服务。

2.中介责任条款

中介应保证本次房屋交易的真实性、合法性,如

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