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合同编号:__________
卖方:
全名:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
买方:
全名:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条房屋描述
1.1标的房屋地址:________________
1.2标的房屋面积:________________
1.3标的房屋所有权证号:________________
1.4标的房屋现状:________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1标的房屋的交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。
2.3支付方式:
(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于交易年____年____月____日前,向卖方支付剩余房价款,即人民币________________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3标的房屋的交付时间为:交易年____年____月____日。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证标的房屋不存在任何质量问题,并承诺在交付后____个月内,对因房屋质量问题导致的损失承担修复责任。
4.2买方发现标的房屋存在质量问题,应在交付后____日内通知卖方,卖方应在收到通知后____日内进行修复。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。
5.2买方逾期支付房价款的,卖方有权解除本协议,并要求买方支付逾期付款违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):________________
买方(盖章):________________
签订日期:交易年____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在标的房屋交付给乙方之前,该房屋未被任何人主张权利,不存在任何法律纠纷,包括但不限于租赁、抵押、查封等。
说明:此条款旨在确保乙方在购买标的房屋时,不受第三方权利的影响,避免因房屋权属问题导致的纠纷。
2.房屋维修及保养条款
甲方承诺在交付标的房屋之前,对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋设施正常运行,并按照乙方要求进行整改。
3.房屋交易时间条款
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,完成标的房屋的所有权转移手续,确保乙方顺利取得房屋所有权。
说明:此条款明确了甲方在房屋交易过程中的时间限制,保障乙方在规定时间内取得房屋所有权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款的期限条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
说明:此条款明确了乙方支付定金的时间限制,确保甲方在交易过程中不受损失。
2.乙方购房资格条款
乙方承诺在购买标的房屋时,具备购房资格,并同意提供相关证明材料。如乙方不具备购房资格,导致房屋交易的,乙方应承担相应责任。
说明:此条款旨在确保乙方具备购房资格,避免因乙方原因导致房屋交易失败。
3.乙方配合过户条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,配合甲方完成标的房屋的所有权转移手续,确保甲方顺利取得房屋所有权。
说明:此条款明确了乙方在房屋交易过程中的配合义务,保障甲方在规定时间内完成房屋过户。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意聘请____(中介名称)作为本次房屋交易的独家中介,中介费用为人民币________________元,由甲方和乙方共同承担。
说明:此条款明确了中介机构的服务内容和费用承担方式,确保中介在交易过程中提供专业服务。
2.中介责任条款
中介应保证本次房屋交易的真实性、合法性,如
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