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简易房拆除协议书

合同编号：__________

简易房拆除协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于__________的简易房的拆除事宜，达成如下协议：

一、简易房基本情况

1.1简易房位于__________，建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑用途为__________。

1.2简易房的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证照。

1.3甲方同意按照本协议的约定，将上述简易房拆除。

二、拆除事项

2.1拆除范围：本协议所述的简易房及其附属设施。

2.2拆除时间：双方约定在__________年__________月__________日前完成拆除工作。

2.3拆除方式：乙方负责组织实施拆除工作，甲方应给予必要的配合。

2.4拆除费用：乙方承担拆除过程中的所有费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、环保处理费等。

2.5拆除后的土地利用：拆除完成后，土地使用权归甲方所有，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权变更手续。

三、拆除过程中的权利义务

3.1甲方应保证简易房内的物品已经清理干净，不得影响拆除工作的进行。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，保证拆除过程的安全，确保拆除工作顺利进行。

3.3乙方在拆除过程中应保护周围环境和设施不受损害，如因拆除造成甲方或其他第三人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4乙方应在拆除完成后，将拆除现场清理干净，并将拆除产生的垃圾按照相关规定进行处理。

四、拆除后的结算

4.1拆除完成后，乙方应向甲方出示拆除费用的详细清单，双方按照本协议的约定进行结算。

4.2甲方应在验收合格后__________日内向乙方支付拆除费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致拆除工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致拆除工作无法按照约定完成的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方产权证照

2.乙方拆除施工方案

3.拆除费用详细清单

4.环保处理相关规定

5.拆除现场照片

6.拆除工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间清理简易房内物品，影响拆除工作顺利进行。

2.乙方未按约定方式拆除简易房，导致周围环境和设施受损。

3.乙方未按约定时间完成拆除工作，延迟拆除进度。

4.甲方未按约定时间支付拆除费用，延迟结算。

三、法律名词及解释：

1.简易房：指结构简单、功能单一、便于搭建和拆除的房屋。

2.拆除：指将建筑物或其他结构物从原位置移除的行为。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆除过程中出现意外事故，导致人员伤亡或财产损失。

解决办法：立即停止拆除工作，报告相关部门，按相关规定处理。

2.问题：拆除现场周围居民反对拆除，影响施工进度。

解决办法：与居民沟通，解释拆除的必要性和好处，争取居民的理解和支持。

3.问题：拆除费用超出预算，乙方无法按时完成拆除工作。

解决办法：双方协商调整拆除费用，重新约定拆除时间。

4.问题：拆除完成后，甲方不按约定支付拆除费用。

解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付拆除费用。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的简易房拆除。

2.土地储备整理过程中的临时建筑拆除。

3.企业搬迁或改造过程中的废弃设施拆除。

4.自然灾害或事故导致的损坏建筑物的拆除。

5.环境保护要求下的违法建筑拆除。