2024科技园场地使用租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条场地描述

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________（详细地址），场地面积为__________平方米。

1.2场地现状：__________（场地现状描述，如：空地、建筑物等）。

1.3场地用途：乙方租用该场地用于__________（乙方使用场地的目的，如：科研、办公、生产等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。

4.2乙方如违反本合同约定的用途使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担相应的违约责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。如乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条场地维修及保养

5.1甲方负责场地的整体维修及保养，保证场地设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用场地设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期满后，乙方应将场地设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方优先购买权

10.1如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方的，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起一个月内未行使优先购买权的，乙方有权将场地转租或转让给第三方。

10.2甲方行使优先购买权的，乙方向甲方支付的转租或转让费用应按双方约定的标准计算。

11.甲方变更

11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同对甲方的权利义务由甲方的继承人、受让人或清算组承继。

11.2甲方变更名称、住所、法定代表人等事项的，应提前一个月通知乙方，并将其变更情况告知乙方。

12.甲方权利义务的转让

12.1甲方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲方确需转让的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

12.2甲方转让本合同项下的权利义务的，新的甲方（受让人）应继续履行本合同约定的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方提前解除合同

13.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的赔偿。

13.2乙方提前解除合同的，已支付的租金不予退还。

14.乙方违约责任

14.1乙方未按约定用途使用场地的，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担相应的违约责任。

14.2乙方在租赁期间进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

15.乙方的后续使用

15.1租赁期满后，乙方如需继续使用场地，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

15.2租赁期满后，乙方未与甲方签订新的租赁合同的，甲方有权收回场地，并要求乙方搬离场地。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色

16.1本合同的签订、履行及解除