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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条场地描述
1.1甲方出租给乙方的场地位于__________(详细地址),场地面积为__________平方米。
1.2场地现状:__________(场地现状描述,如:空地、建筑物等)。
1.3场地用途:乙方租用该场地用于__________(乙方使用场地的目的,如:科研、办公、生产等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月__________元,租金总额为__________元(大写:__________元整)。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途及违约责任
4.1乙方应按约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途,应提前一个月书面征求甲方意见,并经甲方同意。
4.2乙方如违反本合同约定的用途使用场地,甲方有权要求乙方立即改正,乙方应承担相应的违约责任。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。如乙方违法行为导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
第五条场地维修及保养
5.1甲方负责场地的整体维修及保养,保证场地设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用场地设施,如有损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。
5.3租赁期满后,乙方应将场地设施恢复至租赁开始时的状态,如有损坏,乙方应按原价赔偿。
第六条保险
6.1乙方应按甲方的要求办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议。
7.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方优先购买权
10.1如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方的,甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起一个月内未行使优先购买权的,乙方有权将场地转租或转让给第三方。
10.2甲方行使优先购买权的,乙方向甲方支付的转租或转让费用应按双方约定的标准计算。
11.甲方变更
11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形,本合同对甲方的权利义务由甲方的继承人、受让人或清算组承继。
11.2甲方变更名称、住所、法定代表人等事项的,应提前一个月通知乙方,并将其变更情况告知乙方。
12.甲方权利义务的转让
12.1甲方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲方确需转让的,应提前一个月通知乙方,并征得乙方同意。
12.2甲方转让本合同项下的权利义务的,新的甲方(受让人)应继续履行本合同约定的义务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方提前解除合同
13.1乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相当于一个月租金的赔偿。
13.2乙方提前解除合同的,已支付的租金不予退还。
14.乙方违约责任
14.1乙方未按约定用途使用场地的,甲方有权要求乙方立即改正,乙方应承担相应的违约责任。
14.2乙方在租赁期间进行违法活动的,甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担相应的法律责任。
15.乙方的后续使用
15.1租赁期满后,乙方如需继续使用场地,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
15.2租赁期满后,乙方未与甲方签订新的租赁合同的,甲方有权收回场地,并要求乙方搬离场地。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色
16.1本合同的签订、履行及解除
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