2024借名购买房屋协议.docx

合同编号：__________

一、借名人：

1.姓名：_______

2.性别：_______

3.身份证号码：_______

4.地址：_______

5.联系电话：_______

二、出名人与借名人系亲属关系，同意按照本协议的约定履行相关义务。

鉴于：

1.借名人具有一定的购房能力，但因名下已有一套住房，无法再次申请房贷购买新的房屋；

3.出名人与借名人自愿协商，同意将出名人的名义购买房屋，实际产权归借名人所有。

为确保各方权益，经协商，双方达成如下协议：

第一条房屋购买

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋总价：_______元

1.2出名人与借名人同意按照借名人的要求选择房屋的户型、楼层、朝向等。

1.3出名人与借名人同意在签订本协议之日起____个工作日内，向房地产开发商支付房屋定金____元，以保证房屋的购买权。

第二条房贷申请与还款

2.1出名人与借名人同意以出名人的名义申请购房贷款，贷款金额为____元，贷款年限为____年，贷款利率为____%。

2.2贷款申请过程中，出名人与借名人应如实提供个人信息、财务状况等，确保贷款申请的真实性、准确性。

2.3贷款审批通过后，出名人与借名人应按照贷款合同的约定按时还款，确保借名人的权益不受损害。

第三条房屋权属

3.1出名人与借名人约定，该房屋的实际产权归借名人所有，出名人在房屋权属证书上予以注明。

3.2出名人与借名人同意，在房屋购买过程中所发生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等，均由借名人承担。

3.3出名人与借名人同意，在房屋交付使用后，借名人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。

4.2如各方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。

4.3如各方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。

第五条争议解决

5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，各方各执一份。

6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

借名人：出名人与借名人：

签订日期：____年__月__日

（签字或盖章）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方负责办理购房贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。如因甲方原因导致贷款审批不通过，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方应在购买房屋后____个月内，将房屋过户至借名人名下。如甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应支付借名人违约金____元。

3.甲方同意在房屋交付使用后，将房屋的实际产权归借名人所有，并在房屋权属证书上予以注明。如甲方拒绝履行该约定，甲方应支付借名人违约金____元。

4.甲方承诺在房屋购买过程中，如实提供个人信息、财务状况等，确保贷款申请的真实性、准确性。如甲方提供虚假信息，导致贷款审批不通过或产生其他后果，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方同意在房屋交付使用后，将房屋的物业管理费、维修基金等费用支付给借名人。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方同意以出名人的名义申请购房贷款，并承担贷款过程中的相关费用。如因乙方原因导致贷款审批不通过，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在购买房屋后____个月内，将房屋过户至借名人名下。如乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方应支付借名人违约金____元。

3.乙方同意在房屋交付使用后，将房屋的实际产权归借名人所有，并在房屋权属证书上予以注明。如乙方拒绝履行该约定，乙方应支付借名人违约金____元。

4.乙方承诺在房屋购买过程中，如实提供个人信息、财务状况等，确保贷款申请的真实性、准确性。如乙方提供虚假信息，导致贷款审批不通过或产生其他后果，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方同意在房屋交付使用后，将房屋的物业管理费、维修基金等费用支付给借名人。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应如实介绍房屋的情况，如因中介虚假介绍导致购房过程中产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介应协助甲方、乙方办理购房贷款手续，如因中介原因导致贷款审批不通过，中介应承担相应的违约责任。

3.第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续未能按约定时间完成，中介应支付甲方、乙方违约金各____元。

4.第三方中介同意按照甲方、乙方的要求，提供与房屋购买相关的法律法规、政策等信息。

5.第三方中介应保守甲方、乙方的个人信息及购房过程中的相关秘密，如因中介泄露信息导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

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