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建筑工程造价指标汇总

目录

一、各种建筑造价分析表2

1、全现浇结构住宅楼：2

2、全现浇结构板式小高层住宅楼：2

3、全现浇结构板式住宅楼：2

4、全现浇结构塔楼：3

5、框剪结构住宅楼：3

6、框剪结构商住楼：3

7、混合结构住宅楼：4

二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）4

1、桩基工程（如有）：4

2、钢筋：4

3、砼：4

4、砌体工程：4

5、抹灰工程：4

6、外墙工程（包括保温）：4

7、室内水电安装工程（含消防）：4

8、屋面工程：4

9、门窗工程（不含进户门）：4

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：4

11、地下室（如有）：4

12、电梯工程（如有）：4

13、人工费：5

14、室外配套工程：5

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：55

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）：5

17、临时设施:5

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：5

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：5

20、上交国家各种税费:5

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：5

22、监理费：5

23、广告、策划、销售代理费：5

24、土地费：5

25、土地税费与前期费:5

三、工程造价单方指标参考6

1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：6

2、普通多层住宅楼施工预算经济指标：6

3、施工功效：6

4、基础数据：6

四、工程成本测算方法6

1、计算工程量：6

2、组综合单价：6

3、测算综合单价：6

4、混凝土：7

5、钢筋：7

6、外架：7

7、模板（措施费）：7

8、地砖：8

9、外墙干挂：8

10、粉刷：8

11、门窗工程：8

五、工程预付款及其计算8

1．预付备料款的限额：8

2．备料款的扣回：8

六、工程进度款的支付(中间结算)8

1．工程量的确认：9

2．合同收入的组成：9

3．工程进度款支付：9

七、工程价款价差调整的主要方法9

1．工程造价指数调整法：9

2．实际价格调整法：9

3．调价文件计算法：10

4．调值公式法:10

一、各种建筑造价分析表

1、全现浇结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视

对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘

贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝

土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98