2024二手房买卖合同协议.docx

合同编号：__________

合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋附属设施包括________等。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。

（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__%支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__%。

4.2甲方如未按约定时间交付房屋或存在影响乙方房屋所有权的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，如有隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购房过程中的知情权，确保甲方提供的房屋信息真实可靠。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准，如有不符合规定的情形，甲方应负责整改并承担相应费用。

说明：该条款旨在确保房屋质量，符合国家相关住宅质量标准。若房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。

1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确甲方在房屋过户过程中的协助义务。若因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付房款，如逾期支付，乙方应支付逾期付款总额的滞纳金。

说明：该条款旨在保障甲方合法权益，确保乙方按时履行支付房款的义务。若乙方逾期支付房款，需支付滞纳金作为违约金。

2.2乙方应承担房屋过户所涉及的税费，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确乙方在房屋过户过程中的义务。若因乙方原因导致过户手续办理失败，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

说明：该条款旨在确保乙方合理使用房屋及其附属设施，维护房屋及设施的正常运行。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，如实传达甲乙双方意愿，不得隐瞒或歪曲事实。

说明：该条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介服务过程中信息的真实性。中介机构应如实传达甲乙双方意愿，不得有任何误导行为。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，如因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介费。

说明：该条款旨在明确中介费的收取及退还条件。若因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介费，以保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介应承担因中介服务过程中产生的税费，如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确中介在服务过程中的义务。若