房屋院子出租合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋院子基本信息

1.1甲方出租的房屋院子位于____________________，房屋院子面积为____平方米。

1.2房屋院子的权属证明文件编号为________________，甲方对上述房屋院子享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条用途及维修

4.1乙方须按合同约定使用房屋及院子，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗所导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当所导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间，出租房屋及院子的实际使用面积不得少于合同约定的面积。如实际使用面积少于约定面积，甲方应按实际短缺部分面积计算租金，并给予乙方相应的赔偿。

1.2甲方应保证出租房屋及院子的安全性，确保房屋及附属设施符合国家和地方有关安全规定。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。如甲方未按约定整改，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方应在租赁开始前，将出租房屋及院子的水、电、燃气等公共设施正常接入，并确保设施正常使用。如因甲方原因导致公共设施无法正常使用，甲方应承担相应费用，并尽快解决问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按合同约定使用出租房屋及院子，不得擅自改变房屋结构及附属设施。如乙方需进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

2.2乙方应在租赁期间合理使用房屋及院子，爱护公共设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按约定使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。

2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋及院子里从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致出租房屋及院子被行政机关查处，乙方应承担全部责任和费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介在合同签订后，应主动退出合同的履行过程。如第三方中介未退出或干预合同履行，甲方和乙方有权要求第三方中介停止干预，并承担违约责任。

3.4甲方和乙方应在中介费用支付后，向第三方中介索取正规发票。如第三方中介无法提供正规发票，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

本附加条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附加条款与合同发生冲突，以本附加条款为准。双方在签订合同时，应充分阅读、理解并同意本附加条款。

一、附件列表：

1.房屋及院子权属证明文件

2.物业保险单

3.租金支付记录

4.维修费用支付记录

5.违约金支付记录

6.第三方中介服务协议

7.第三方中介费用支付记录

8.发票及收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供足额使用面积的房屋及院子，或实际使用面积少于约定面积